“沙上建塔”警示中国楼市

　　此次迪拜债务危机对我国最大的警示作用就是，我国经济应尽快摆脱过度依赖房地产业的现状，关注房地产业风险上升在经济复苏进程中的潜在副作用。

　　从历史经验上看，无论此次迪拜债务危机还是尚未结束的由美国次贷危机引发的国际金融危机都直接和房地产行业相关，更早的如日本上世纪90年代“失去的10年”也是直接受累于房地产泡沫的破裂。

　　金融危机导致的房价下跌、建设项目被取消等利空因素接连出现，使迪拜世界的偿还能力大受影响，这种“沙上建塔”的扩张随时可能轰然倒塌。

　　交通银行首席经济学家连平表示，迪拜债务危机带来的一个启示是，银行不应该把风险过多地集中在某一个行业，包括房地产。上海国际金融学院院长陆红军表示，其实我国在4万亿元的刺激计划中，钢铁、水泥、物流等大都直接和房地产业相关。

　　迪拜危机是源于政府增信为企业提供信贷担保，企业举债大举开发房地产的模式。目前，我国地方财政仍严重依赖于土地，这一模式当警惕。

　　陆红军表示，应该高度监测热钱动向，避免涌入我国吹大房地产泡沫。这次迪拜债务危机就与此前国际资本流入迪拜抬高其资产价格有关。由于近期人民币升值预期再起，加上此次迪拜债务危机的避险需求，热钱可能再度瞄上我国。 (据新华社)