迷雾中，济南楼市寻找自己的方向

　　这几年楼市的不断升温，全国各地房价像烧开的水沸腾起来，而大多数人还只能坐在水壶盖上煎熬着，期盼着。

　　无论政策也好，形势也好，还是众多国情因素，几乎所有人对房价看涨不看跌，也正因此所有人这么认为，以至于房价真的不好下跌，因为找不到下跌的理由和时机。从长远看，任何事务没有绝对，当接受群体无法接受高房价的时候，长期下去，政策也好，形势也好，会想办法转变，用我常说的一句话，没钱就是硬道理!

　　济南房价也曾出现过几次下调，原因很简单，购房者观望态度浓，以至于开发商等不下去了，出现了1万顶3万、房价88折、等促销手段，但这样的销售方式并没有取得好的效果，购房者沉得住气，需要继续观察，然而，当房价开始逐渐上涨的坐不住气的却成了大部分老百姓，出现开始抢房，从现在来看，买了房子的心里现在很庆幸，因为房子一直还在涨，可急坏了还在观望的购房者。

　　难道房价会延续现在的形势继续长途奔跑下去吗?开发商当然会这么想，因为巨大的利润在前方，但是需要体力支撑，全国目前没有购置房屋的是大部分人群，想一下吃掉这么庞大的群体，需要长期消化，而不是一口吃个大胖子，在这个消化过程中，允许房价上涨，但必然也会在一定时期出现下调，这才是一个长期良性的发展。

　　即使是炒房者把房价抬上去了，但炒房者手里的房子最终还是要出手的，当庞大的购房群体实在没能力去接受的时候，只能死猪不怕开水烫，你涨吧，涨吧，反正我也买不起，我就看看热闹吧，而开发商也就只能守着房子自我欣赏。

　　济南很多楼盘在开盘当天非常火爆，甚至恨不得一下全部清盘底部，但明白的人都知道，为的就是一个火。开发商之间也在明争暗斗，各种宣传铺天盖地，真假懒得去分辨，看看价格就足够了。

　　房价上涨的趋势很明了，但却有种雾里看花的感觉，北京、上海房价上涨无可厚非，那里消费水平也比我们高，曾去上海出差，那里一般工薪阶层的月收入都在8000左右，而济南1500左右，照这样算我们的房价还算合理。济南东部涨价因为东部的崛起，东边开发完毕，西边高铁开始，这还没怎么开始暴涨，北边小清河开露尖尖角了。城市需要发展，按照这样的道理，城市越发展，房就随着越暴涨，但唯独落下了人均收入，却没有跟上这个正比。

　　也许开发商早就知道现在的状况，只是告诉自己，有一部人还是能买的起的，像喝一杯好酒，难舍最后一滴。

　　在楼市这场迷雾里，不知道是我们看不清他们，还是他们看不清我们，等这场雾散去，需要等多久？这个答案谁才能解答呢？