日照时间被买卖双方“遗忘”

　　日照时间的地位变得越来越尴尬。购房者不关注，或者想关注却理不清头绪。开发商则利用购房者的心理顺水推舟，日照时间这个本该在房屋评价中占有重要一席的元素就这样被买卖双方“遗忘”了。

　　购房者普遍忽视日照时间

　　买房时应该注意什么，很多购房者认为不外乎地段、户型、价格等基本要素。购房者刘女士表示：“买房子最重要的就是地段，一定要距离工作单位近一些，或者交通方便，这样能让生活变得更加便捷；其次就是户型设计要合理，尽量避免空间浪费。当然，价格也是关键因素之一，在自己可承受范围内，选择性价比较高的楼盘。”记者在部分售楼处随机采访了十几位购房者，很多购房者也都表达了与刘女士相同的观点。

　　绝大多数购房者都没有在买房时意识到自己所购买房子的日照时间。其中有的购房者确实想到了日照问题，却把“采光”和“日照”混为一谈，买房的时候考虑比较多的往往是“采光”。赵先生表示，买房就买楼层较高的，光照肯定好。专家表示，采光并不能够代替日照，采光和日照是不同的两个概念。通常人们都把采光和日照混为一谈，其实采光是指一个居室只要对外开窗就可以获得的自然光。但是，这不一定说你一定获得了日照，采光以及人工照明是不能够代替日照的。

　　开发商对日照时间避重就轻

　　对于楼盘的日照时间，很多置业顾问讳莫如深。如果不是购房者主动问起，一般置业顾问不会与购房者讨论这个话题的。一位置业顾问表示：“这个问题确实比较边缘化，大多数购房者都不会考虑到，他们只是简单看看楼层的高度，从而判断采光如何。房价与位置才是购房者关心的，因此我们也没必要在日照时间上与购房者交流太多。”一位业内人士表示，大多数开发商还是能够严格执行楼盘的日照时间标准，但即使这样，由于种种原因也难保证一个楼盘所有的房子百分之百都合乎标准。

　　曾有开发商将自己楼盘中日照时间不达标的房源公示出来，以较低的价格对外销售。一位购房者表示，对于开发商的这种做法，自己可以接受。毕竟目前还年轻，在家里的时间非常有限，能省出不少房贷的话，损失一点日照时间是可以接受的，起码还款压力能小很多。

　　专家认为，由于普通购房者对日照时间的相关规定了解不多，而且不具备测量日照时间的条件，加之维权比较繁琐，需要耗费大量时间与精力，因此很多购房者往往忽视了这一点，而开发商则利用购房者的这种心理，在楼间距上做起文章，从而攫取更多利润。从长远看，随着各项法律法规的建立健全，购房者维权意识的觉醒，日照时间将成为购房者买房子的重要参考依据。