省城部分楼体日照时间一小时

图1 ：诚基中心第 10 座楼日照变化情况。

　　图2 ：诚基中心规划中各楼座分布图。

　　在记者深入项目参观样板间的过程中，实地见到了正在建设中的图中各楼座之间的广场，售楼处工作人员Y女士告诉记者，前后楼座之间的距离为二十多米。

　　冬日艳阳天日照时间一小时

　　在诚基中心的售楼处，记者在楼书上看到，诚基中心二期项目共有楼座17座，呈梅花桩般错落式布局，每个楼座之间拟设计的休闲广场都在楼书上占据了很大部分。售楼处工作人员Y 女士告诉记者，诚基中心的每一层共有 14户，以南北中轴为界，分为 7 个不同的户型，东西为对称分布。

　　从第 1 座至第 17座楼里面，记者选取了第 10座楼三楼的东南向户型进行观察。上午 10点钟，第 10 座楼三楼东南向仍有部分处于阴影中。上午 11点，第 10 座楼三楼东南向仍然埋藏在前面楼座的阴影里，南向下半段楼层也见不到阳光。中午12点半，第 10座楼三楼东南向没有阳光，该楼座的东向也埋藏到了阴影里。下午1 点半，阳光从第 10 座楼的西面开始上爬，楼体西南向开始见到阳光，楼体最东边仍然埋藏在阴影里。下午2点，第 10座楼三楼东南向户型完全见到了阳光，东向楼体完全暴露在了阳光里。下午2点半，第 10座楼三楼东南向房间又被前排楼座的阴影所覆盖。从下午1 点半墙体东向还有一部分没有见光，到下午2点半重新被阴影覆盖，第 10 座三楼东南向户型的日照时间只有短短不到一个小时。

　　济南市规划局明文规定：凡在本市规划区范围内申办建设工程项目，需向市城市规划行政主管部门提交日照分析报告的，均须遵守“大寒之日有效日照时间不少于两小时”的日照分析规定。11月17 日距太阳直射角度最小的冬至有一个多月的时间，而1月份的大寒离 12月 22 日的冬至也有近一个月的时间，且 11月17 日济南的天气从早上到下午一直都是大晴天，为冬日里难得的好天气。就是在这种难得的艳阳天里，诚基中心的日照时间仅为一个小时。

　　夹缝中透“一米”阳光

　　下午两点钟以后，售楼处工作人员Y 女士带记者参观了第 15座楼的2楼西向样板间和第 10座楼4楼西向56.75平方米的E户型。记者发现，在参观的过程中，Y 女士一直都在介绍房子的好处和使用面积，从未提及采光问题。

　　下午两点十五分，Y 女士带记者来到了第 10座楼4 楼西向E 户型，当时房间内还没有阳光照射进来。因为诚基中心每层的层高都在 5.2米，所以它的4 楼相当于普通住宅的七八层楼。记者问：“这个点了，房间里怎么还没有阳光？”，“阳光马上就照进来了，等太阳过了前面这座楼，就会从上面照射下来。”Y 女士回答。随后记者通过Y 女士了解到，第 10座楼的西边是第 9座楼，西南方向是第 12 座楼。通过该户型的客厅窗户，记者看到，第 10 座楼的阳光只能在第 9 座楼和第 12座楼的夹角缝中透进来。记者向Y女士询问：“第 9座和第12座的楼角距离有多远？”Y 女士回答：“这个的确很近，你也能看到，我们安装的都是金色的玻璃，外面根本看不到里面。”在记者的追问下，Y 女士回答：“十几米吧”。随后，记者对 Y 女士说，“这个房间也就能有个1个小时的日照吧？”Y女士说：“ 我们这里年轻人买房的比较多，一般白天就去上班了，晚上就回来睡个觉，周末谁还待在家里。而且我们这个地段，才卖这个价格，你就不能对日照再有太多的要求。”

　　据观测，诚基中心社区中央密集区的楼体日照基本都像第 10 座楼一样，太阳光是从两座楼的夹角中照射，而社区周边的楼体日照时间相对较好。

　　采光是居住品质的硬性保证

　　在谈购房意向时，Y 女士告诉记者，11月底，诚基中心将开始提价，每平方米涨价800元。看来，随着济南房源存量的不断减少，各大楼盘都有了涨价的趋势。但是，老百姓攒了十几年甚至几十年的钱，到底应该买怎样的房子？

　　在诚基中心建筑工地的外围板上，“居住新地标”、“宜住、宜投资”等字眼清晰可见。但是，作为居住品质中不可或缺的阳光，一些楼盘却仅能提供一个小时左右的日照时间，不知道这种房子是否能被称为所宣传的“豪宅”，这种生活又是否真的“宜住、宜投资”。

　　(本记)