济南楼市暖风吹热小户型公寓

　　借着“全运会”的东风，让一向以“稳”字著称的济南楼市成为全国一线房企的必争之地，越来越多的全国知名品牌房企进驻泉城济南，这不仅大幅提升了济南城区的楼盘品质，推动了各个区域的发展，还带动了大规模的城市建设与旧城改造，济南楼市“向阳”之风越吹越暖。

　　据了解，随着济南房价越走越高，总价相对较低的小户型公寓一下子成了开发商手中的“香饽饽”，多家楼盘纷纷推出此类产品，而且令开发商信心倍增的是，在济南楼市刚性需求的支撑下，其产品尚未面世就已经受到了市场的追捧。近几年开发的新楼盘中，像发祥 1号公馆、中齐・未来城、香港国际、蓝调国际、鑫苑金座、腾骐・冠宸、正大・城市花园三期幸福里等，其中许多项目的小户型以“投资自住两相宜”的投资理念吸引市民眼球，有的项目刚一推出即被抢购一空。

　　位于BRT1号线黄岗站的香港国际项目，其中公寓部分最小面积为30平方米，起价5050元每平方米，项目还未开盘就吸引了大批购房者的青睐，据悉，项目共计600余套公寓，其中小户型公寓仅200套，目前已被预订完。

　　该项目营销总监汪建军表示，“香港国际小户型公寓之所以热销，是因为相对其他项目来说，第一点体现在‘快’，在交通方面，因为有了BRT和高架路，随着城市的发展，速度体现越来越快。第二点，节省了时间成本，未来黄岗路、北园大街的高架一直开通至西客站，10分钟的车程就可以享受到很多东西，置业这里无论是自住还是投资，其发展前景很乐观。第三点，公寓户型功能分区合理，朝阳卧室连接观景阳台，增强居住功能性。”

　　小户型公寓作为过渡性居住产品一直深受置业者的喜爱，而地处学区位置的房源，对有孩子的家庭来讲更是情有独钟，家住郎茂山的刘女士急需购买有学区的小户型公寓，孩子到了上学的年纪，刘女士期待的是在经一路附近买一套40平方米的一室一厅，总价不超过40万的房子，孩子将来上学后，下楼步行几分钟即可到达学校，上学、放学回家非常方便，解决了接送孩子的后顾之忧。

　　一位来济南做茶叶生意的王先生算了一笔账，“以前给2名员工租住二环东路某小区一套两室的房子，一个月房租就800元，如今，他买了离自家店较近的一套30平方米的精装小公寓，首付3万元，月供700元，以前租房的费用每月还银行贷款还有剩余，且这套房子还完贷款后就是自己的，况且员工住这里工作、生活都十分便利。”