南京：11月退房40套低价房源遭抢

　　11月南京新增退房40套

　　江北退房不足5000元，城东退房便宜千元，低价房源或再遭抢

　　昨天，南京市房管局公布了最近一期的期房退房榜单，其中有几套低价房源惹得不少市民很“眼馋”：城东一家楼盘的退房标价只有8400元，而上周该楼盘的开盘价接近万元；江北一套退房标价不到5000元，而当前的市场价已经在6000元以上。业内人士预计，几套退房可能再遭抢购。

　　江北退房不足5000元

　　记者从房管部门了解到，昨日公布的11月份退房名单上共新增房源40套，其中包括18套住宅与1套别墅，加上前期“滚入”的10套住宅，这个月总共有28套住宅可供市民选择。“这个数量不算很多，但是其中还是有不少‘宝贝’的”，南京房管局负责退房的一位工作人员告诉记者，以江北为例，共有威尼斯水城、太平宝邸的4套房源在网上公示，单价从每平方米4900元到6100元不等，面积在120平方米至238平方米之间，总价最高的一套接近140万元。“你看威尼斯水城这套退房的标价只有4910元，而目前的市场价已经奔7000元关口，估计抢房子的会有不少”，这位工作人员还表示，现在江北的房价已经比年初时高出近一倍，投资客不会太多了，购买退房的大部分应该是刚性需求的买房人。

　　城东退房也便宜千元

　　记者还注意到，城东有几套退房也颇为吸引眼球。上周刚刚推出新一批房源的钟山晶典有两套退房上了榜单，其中一套是本月新增的，面积为87.8平方米，单价为8400元；还有一套是前期剩余的退房，面积88平方米，单价8310元。而上周该楼盘推出的新房源均价已经达到了9500元，1000多元的差价让不少市民“眼馋”。市民孙先生告诉记者，钟山晶典上周开盘时他没挑到满意的房源，这次他打算报个名，如果能摇上号买到退房，就真算是“因祸得福”啦，“面积不大不小，价格又便宜1000多，真希望能被摇上！”孙先生说。

　　城东还有一家楼盘赛世香樟园也有两套退房，面积分别为91和109平方米，单价分别为8740元和8420元，而该楼盘的二手房挂牌价已经达1万以上，此次退房价格相当诱人。

　　低价房源将再遭抢购

　　既然买了房子，购房者干嘛要退出来呢？记者咨询了几家售楼处的销售人员，他们均表示是买房人的自身原因，有的因为无法贷款，无奈选择退房，有的是要去外地工作长年不回，所以选择退出。市房管部门表示，凡是榜单上的所有房源产权明晰，不会存在任何交接上的问题，市民可放心购买。具体房源名单可在南京网上房地产（ www.njhouse.com.cn）上查询，本次退房的公开摇号销售日期为11月28日。

　　业内人士指出，尽管有几套亮眼的便宜房子，不过总体上看，江宁、江北以及江南八区的可以选择的退房已经越来越少，比如上个月花雨南庭一套38平方米的单身公寓吸引了32位购房者报名摇号，更早之前城中一套退房竟吸引了近百位市民报名，“这也反映出当前的房价已经超过人们的承受力，所以纷纷到退房市场碰运气”，该人士说。 （马祚波）