省城二套房利率悄然提高

　　近日，北京、上海、杭州等都相继出现房贷收紧的消息，而省城济南关于房贷收紧的信息也在悄然执行。据悉，银监会在今年的8月份已经开始对房地产市场运行及信贷风险进行摸底，在市场见好、违规因素见多的情形下，为了防止违规房贷现象的重演，房贷在全国范围收紧已是大势所趋。

　　二套房贷面临微变

　　在市中心的一售楼处，我们遇到了前来递交按揭手续的王女士。据她称，她在上周接到置业顾问的电话，说银行对二套房房贷的利率已收紧，年内有折扣取消的消息，让她尽快来售楼处办理递交相关银行贷款手续。采访中了解到，日前该项目的合作银行工行二套房贷利率已由原来的7折优惠提升到目前执行的8折，并已实行20多天。而售楼处获悉此消息之前没有接到银行的一点通知，新的政策来的很突然，还有可能年内取消利率优惠折扣的消息。随后记者又以买房者的身份向招行、中行、民生、工行等银行咨询二套房贷是否可以低于四成，这几家均坚定地表示“不可能低于四成”。

　　银行在抑制投资性需求

　　专家接受记者采访时认为，目前房价快速上涨，再现楼市火爆局面，银行此举是在规避自身风险的同时，对投资性的需求进行抑制。

　　“2009年房价的上涨速度刺激了投资性需求，而当房价到达一个新界点的时候，势必再度引发购房人再度的不认可房价，进而会再次导致房价的浮动。目前银行出台收紧政策，不仅会有效抑制投资类需求，在一定程度上也有利于楼市健康发展。”采访中中行房贷部一负责人表示。

　　的确，2009年省城房地产市场释放的力量让很多开发商都无法估量，面对银行突如其来的紧缩政策，很多开发商认为“银行执行紧缩房贷政策是信贷政策变化的信号，在一定程度上也说明有关部门对当前市场的火爆局面有所担心，控制一下是有必要的，避免重蹈2007年覆辙。”