专家谈住房需求将持续到2015年

　　出席2009中国国际资本市场论坛的专家6日预计，中国未来发生通货膨胀的可能性不大，明年经济继续高增长态势，GDP的增长速度可能达到11%左右。

　　未来通胀危险不大

　　中国社会科学院副院长李扬预计，今年或明年价格有上涨的压力，但未来中国遇到传统意义上的通货膨胀的可能性不大。

　　李扬说，目前物价正在走高，但这一变化不是什么大问题。现阶段物价如果是正数，企业会有开工的动力，就业就会有提高，经济增长也会比较好。而一旦物价增幅转为负数，企业开工减少，经济启动不起来。

　　北京大学中国经济研究中心教授宋国青判断，四季度可能出现短期通货紧缩。

　　明年经济高增长

　　高盛董事总经理和中国首席策略师邓体顺预计，2010年中国经济发展形式为前高后低。到年底的时候各国央行应该会采取退出策略，但中国是世界经济增长的亮点,明年GDP增长速度达到11%是可能的。

　　宋国青也认为,现在中国经济潜在生产能力高,未来GDP增长的速度可能会达到11%以上。目前，并未发现导致经济可能出现问题的因素,总体上中国经济处在向上增长、很乐观的状态。

　　住房需求或持续到2015年

　　谈到货币政策,宋国青认为出台对经济全面收紧的货币政策的可能性不大，即使房地产价格上涨过快,也只可能会出台针对房地产的短期调控政策。

　　中国国际金融有限公司首席经济学家哈继铭表示，住房需求将保持持续增长,可一直持续至2015年。他认为,中国人购置第二套、第三套房产,并非一定是投资需求，而是保障需求。很多市民购买二套房,然后出租来获得收益,作为社会保障来源；第三套房则买给自己的孩子,用于孩子今后使用。“二套房并非投机,这是需求。”(申屠青南)