恒大上市首日逆市上涨34.3%

    昨日（11月5日）恒大地产（3333）在香港联交所主板正式挂牌上市，在今天的挂牌仪式上，港交所（00388）候任行政总裁李小加、新世界发展（00017）董事总经理郑家纯及中国女排前主教练、现任恒大女排教练郎平均应邀出席。昨晚恒大还在香港举行成功上市答谢晚宴，据悉，出席晚宴的出了恒大的管理层外，新世界主席郑裕彤、华置（127）主席刘銮雄及中渝置地（1224）主席张松桥等也将应邀出席。
    另外，在昨日挂牌的恒大地产(HK3333)在暗盘市场的交易已创佳绩，在恒指下跌136点的大盘基础上，恒大股逆市上涨，最后报收4.7港元，较招股价(3.5元) 高出招股价34.3%。，当日总成交额近50亿港元，位居十大活跃港股第一名，以每手一千股，未计交易征费，获配一手的投资者每手可赚1200元。

恒大香港正式挂牌上市
    恒大地产于昨天正式挂牌上市，在挂牌仪式上，恒大地产董事局主席许家印率领集团管理层出现在香港联交所，据悉，港交所（00388）候任行政总裁李小加、新世界发展（00017）董事总经理郑家纯及中国女排前主教练、现任恒大女排教练郎平均会出席恒大今天上市仪式。
    挂牌仪式上，许家印代表恒大地产正式宣传恒大地产在香港联交所主板成功上市，并发表了热情扬溢的讲话。
    许家印说：“恒大成立于1996年，是集规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型房地产综合企业，中国精品地产标准化运营的领导者。此次的成功上市，是恒大发展史上的重要里程碑。在路演过程中，恒大得到了全球投资者的广泛支持，反映了我们的战略模式、增长潜力和管理团队深受认同。
    对于普遍关注的恒大地产未来如何发展，许家印在讲话中谈到：“展望未来，恒大将扎根中国、放眼全球，在高速成长的行业环境中努力实现再一次腾飞，巩固并提升我们的行业领导地位，以稳定、健康、快速发展的企业未来，回报股东、回报客户、回报社会！”
    另外，昨天晚上恒大还在香港举行了成功上市答谢晚宴，据恒大透露，出席晚宴的佳宾有新世界主席郑裕彤、华置（127）主席刘銮雄及中渝置地（1224）主席张松桥等。

总市值为705亿港元
    昨日港股市场的焦点是恒大地产正式挂牌上市。据悉，恒大地产上午开盘即报4港元，较3.5港元招股价高出14.29%。此后股价迅速上扬至4.2港元，高出招股价20%。下午继续走高，最高摸至4.8港元，高出招股价37.1%，最后报收4.7港元，高出招股价34.3 %，当日成交额近50亿港元，位居十大活跃港股第一名。以每手一千股，未计交易征费，获配一手的投资者每手赚1200元。据悉，恒大昨日报34.3%的升幅，胜过此前上的14只新股的暗盘变幅，已经超过国药（1099）于9月份上时创下的25.94%的升幅。
    按总股本150亿股计算，收盘价4.7港元，总市值为705亿港元，成为在港上市的最大内地民营房企。
    有香港券商认为，有关暗盘成交额颇大，具一定指标作用，相信恒大今日还将持续上涨，甚至有可能出现类似“爆升”的情况，同时，恒大的上涨或许还将会联带进入公开招股第二日的明发招股认购情况。

估值便宜，港媒看好恒大前景
    昨日港股市场的焦点是恒大地产挂牌上市，从昨日暗盘高收4.7元成交50亿港元来看，未来的恒大表现还将会令拥趸开颜。市场分析人士司马敬上周初以恒大卖大包推荐投资认购恒大，理由是恒大是以2010年的预测市盈率(PE)5-6.6倍招股，旗下楼盘属全国性，在第3季度销售面积居同业之冠，更吸引的是拥有5,100万平方米(5.49亿平方)土地储备，俱属低价成本购入，以每照羌100元计已不得了，所拥有土储，即升值549亿。
    恒大在国际超购11倍、公众超购46倍下，仍以中间价3.5元定价，乃明益各方拥趸支持，足见恒大老板的“海量”作风。恒大主席许家印上市前向传媒讲过的一番话可作为上市后的存照，且看是否对办。许老板表示，原本集资过百亿，因为招股价“太便宜，卖得很心痛”，更笑言上市后，市场会有4类人，即“没有下单(认购股份)的人感到后悔、下单少的人感到遗憾、下单多的人有成就感，至于恒大原有股东就感到痛心，因为把股份卖得便宜。”
    《文汇报》分析指出，一般情况下，市场上热门内房股的现价PE逾20倍，明年预测PE亦达10数倍，而恒大预测PE只约6倍，必会吸引部分基金减持换马吸纳恒大，令恒大的中线上升前景甚佳。恒大上市后的负债率降至3成以下，财政十分健全，上市后会追回合理估值，恒大有机会成为今年3月以来自低位大幅上升。

土地储备最大、投资潜力巨大
    恒大在上市前期便获周大福主席郑裕彤、华人置业主席刘銮雄及长实主席李嘉诚等香港知名人士入股，前两者为5,000 万美元，后者以1 亿美元认购。另外，入股恒大地产的还有，新加坡政府基金GIC、英国保诚、JP摩根、高盛、汇丰、老虎基金、日本野村、瑞信、韩国未来资产、法国国家巴黎银行、中国银行、中国人寿等39家世界顶级投资机构
    集团去年纯利6.32 亿元，09 年度物业重估前，预期纯利为4.17亿元人民币，计入物业重估因素后，预期纯利为10.33 亿元，集团首三季合约销售金额高达231 亿元人民币，2010 年预测市盈率将会降至5.75倍。
    由于是次再度公开发售估值大减，加上土地储备高达5,120万平方米，超越内地上市同业万科A(内地上市代号：000002)，平均土地成本为每平方米米445 元，集团今年首三季度销售面积、第三季销售金额及销售面积、土地储备总量以及在建面积，均为内地房地产发展商中最高。

记者后记：
    短短十几年时间，恒大历经超常规、跨越式发展，成为中国房地产业的龙头企业，中国精品地产标准化运营的领导者，到如今的上市成功，凭借着企业过硬的质素和运营模式，此次上市成功标志着恒大在战略发展的路上又迈开了崭新的一步，正如许家印所说，此次的成功上市，是恒大发展史上的重要里程碑。