恒大地产金日香港鸣锣上市

    今日，众多国内房股香港上市浪潮中风头最劲的“明星企业”――恒大地产，在香港联交所主板以新股上市编号：03333正式挂牌交易。
    市场消息指出，恒大地产最终定价在每股3.5港元，公开发售16.1亿股，占公司股本的10.8%，集资额近60亿港元，按招股定价计算恒大地产总市值将达到525亿港元。
业内人士指出，凭借招股期间的过人表现和众多富豪大佬的支持，预计恒大股价会有较大上升空间，一路走强是大势所趋，以发行价每股3.5元计，恒大也有望成为今年规模最大的内地赴港上市民企。
冻结千亿资金 恒大吸金能力惊人
    恒大本次香港上市获“群星拱照”，但公司未有因此“开天杀价”，反而以每股3至4元招股，相当于明年预测市盈率5倍至6.6倍，股价较资产净值折让达三成九至五成四，在同期内房新股中可说是相当便宜。
    恒大主席许家印称，公司原拟集资过百亿元，惟招股价“太便宜，卖得很心痛”，更笑言恒大上市后，市场会有4类人，即“没有下单（认购股份）的人感到后悔、下单少的人感到遗憾、下单多的人有成就感，至于恒大原有股东就感到痛心，因为把股份卖得便宜。”
    凭借低廉售价，恒大是次招股公开发售获46倍超额认购，国际配售超购11倍。虽然市场反应热烈，但恒大为了让投资者有更多“水位”，宁选择中间价3.5元定价，务求股价有更多上升空间。
    据香港媒体报道，恒大地产（3333.HK）于10月28日中午截止公开认购，据市场消息，其公开发售部分录得超额认购46倍(未计及I展部分)，冻资逾264.84亿元；而国际配售超购亦逾12倍。若将国际配售与公售两部分合计，冻资料达1000亿元。此前港媒报道，恒大还计划每年派发盈利的10%作为股息，预计这也会成为吸引投资者的一大因素。
恒大上市之路
    2009年以来，全球经济逐步摆脱金融危机带来的影响，中国经济也开始大幅度复苏。在此期间，国际资本市场与内地房地产市场同时回暖迹象愈加明显。被市场人士关注已久的恒大地产趁势开启了上市计划。
    8月初，恒大向香港联交所成功递交A1表格。9月29日晚，恒大顺利通过上市聆讯。10月19日，恒大地产在香港举行的恒大投资者推介会上，星光熠熠，诸多商界领袖莅临现场，仅推介会当日恒大就取得了约两倍的超额认购。当天，以新世界系掌舵人郑裕彤、华人置业主席刘銮雄为首的香港富豪，纷纷赴会捧场。随同而来的还有“重庆李嘉诚”之称的中渝置地主席张松桥、长实执行董事叶德铨、有“壳王”之称的陈国强、澳门赛马会董事总经理李志强等。消息称，久未参与新股申购的香港首富李嘉诚，也出资超亿美元认购恒大地产。众多香港富商包括郑裕彤、刘銮雄及中渝置地主席张松桥、英皇集团主席杨受成等也加入认购行列。郑裕彤更明言：「我中意买恒大。」
    10月22-28日，恒大开始正式面向全球招股，进行公开发售。招股认购时，恒大（3333.HK）公开发售录得46倍超额认购，冻结资金近300亿；国际配售超额近12倍，冻结资金近700亿，总共冻结资金近千亿，为近期罕见。
    11月5日，恒大地产正式在香港联交所挂牌，打开更为广阔的国际资本平台。高盛最新预测，恒大2010年的营业额将暴增到410亿元，盈利将达到77亿元，较今年预测盈利10亿元暴涨7.7倍。
恒大上市意在接轨国际
    恒大在香港挂牌上市, 有望成为内地在港上市最大市值的民营房企。对恒大企业品牌形象起到更大的飞跃提升。作为内地标杆房企，恒大上市期间的表现对四季度房企海外融资起到风向标意义。也必将加速大型房企海外融资的进程。而恒大地产港股上市，是企业内在与国际接轨、建立国际融资平台的跨越式发展需求相匹配而实施的重大举措。
美林：恒大地产是内房中的麦当劳
    恒大地产（03333）旗下地产项目分布内地二十四个主要城市中的十七个省会或直辖市，目前共有四十三个开发中项目，涉及楼面近四千二百万方米。要在同一时间开发庞大土储，恒大的「杀手锏」是将产品标准化，美林更形容恒大为内地发展商中的「麦当劳」。
    恒大保荐人之一美林早前发表研究报告指，恒大主要竞争优势在于将产品标准化，整体发展过程包括选择项目、设计、选材、投标、兴建以至推广，均采用标准化模式进行，令营运效率与成本控制均可做到最好，犹如内地地产界的「麦当劳」。