开发公司现身上海外滩 谋重塑“远东华尔街”

　　作为上海建设国际金融中心“一城一带”布局的重要组成部分，外滩金融集聚带建设有了实质性进展。

　　昨日，注册资金达10.1亿元、净资产22亿元的上海外滩投资开发（集团）公司成立。“外滩投资开发公司的成立，标志着外滩金融集聚带建设进入实体化运作阶段。”外滩投资开发公司董事长周海鹰在新闻发布会上表示。

　　外滩是上海金融业的发源地，上世纪三四十年代，曾被誉为“远东的华尔街”。就金融市场规模而言，仅次于美国纽约和英国伦敦，位居全球第三。如今，随着上海建设国际金融中心战略的推进，这一条“黄金腰带”将被重新激活，纳入规划，延伸扩展为占地面积2.6平方公里的“外滩金融集聚带”。

　　功能：实体化建设外滩金融集聚带

　　新成立的外滩投资开发公司将承担外滩金融集聚带建设的实体化运作。据周海鹰透露，公司的功能可以概括为“四项业务”和“一个平台”。“四项业务”包括：黄浦江沿江岸线4.8公里长、面积达2.6平方公里的外滩金融集聚带土地前期储备；对入驻的金融机构及开发项目提供综合性配套设施；区域内老大楼的置换以及房地产的开发与经营。“一个平台”即一个强大的融资平台，为金融集聚带建设提供基本支撑。

　　记者昨日从黄浦区国资委获悉，外滩投资开发公司由黄浦区国资委出资组建，公司主要目的是通过市场化手段，对外滩金融集聚带范围内的政府性、基础性、公益性项目进行开发与改造。原来黄浦区国资系统内的新黄浦（集团）有限公司、黄浦区土地发展公司、外滩一体化公司等都被纳入其中，成为上海外滩投资开发（集团）公司的子公司。成立后，外滩投资开发公司将成为黄浦区最大，也是上海市最大的区属企业。

　　一位黄浦区国资委的内部人士对《每日经济新闻》记者表示：“成立外滩投资开发公司将原来分散的几个外滩开发关联公司资源集中到一起，更好地运作外滩金融集聚带的开发。”

　　规模：南外滩将耗资750亿～900亿元

　　黄浦区国资委人士告诉记者，外滩投资开发公司将主要承担土地储备并参与土地一级市场开发，进行外滩金融集聚带配套设施的综合开发等工作。

　　上述人士表示，外滩金融集聚带由两部分组成，包括原来的老外滩金融街和十六铺以南的“南外滩”，与老外滩高楼林立的老建筑群不同的是，目前南外滩区域并没有多少高品质的商务楼，有很大的开发潜力。

　　据了解，此前由新黄浦（集团）有限公司承担开发的外滩源一期项目，包括33号公共绿地扩建、一期半岛酒店、洛克外滩源、益丰大楼改造四大主体项目，将在明年世博会前初步建设成型。此外，金融集聚带中南外滩地区的外滩国际金融服务中心地块（8－1地块）力争在今年内出让，董家渡地区一系列地块的土地储备和滚动开发也将加快。“南外滩地区初步规划将建成150万至180万平方米的楼宇，预计耗资750亿至900亿元。”周海鹰表示。

　　除在外滩一带增加土地储备外，外滩投资开发公司还计划投资翻修黄浦江边的老建筑，理顺产权关系，通过置换吸引金融机构入驻，恢复其作为金融机构总部。周海鹰称，该地区有90余幢老大楼，大部分修建于20世纪二三十年代，其中40多幢具有置换价值，多数目前都驻扎着事业单位或政府机关，没有被很好地利用起来。

　　事实上，历经百年沧桑的外滩仍有许多老大楼作为金融功能使用，比如外滩7号、12号、15号、17号、23号、29号等，现在分别入驻着中国外汇交易中心、中国银行、浦东发展银行、泰国盘古银行等中外金融机构。

　　周海鹰昨日还透露，已经与工行上海分行、国家开发银行上海分行签署公司成立后第一个协议，两家银行将分别向外滩投资开发公司提供100亿元共计200亿元的授信额度，该笔资金主要用于金融集聚带建设。（来源：每日经济新闻）