济南：抢滩“银十” 开发商各显神通

　　转眼间，“金九”已经走过，“银十”即将结束。回顾今年济南楼市，在经历之前一年多的低潮和观望之后，终于迎来了今年上半年的“井喷”。自3月份至今几个月，济南商品房出现了“量价齐升”的火爆局面，九月顺理成章地成为了今年的“金九”，而在此契机下的十月也就理所当然地成为“银十”，开发商们纷纷使出浑身解数抢占市场。

　　抢“银十” 开发商不迟疑

　　虽然上半年济南各个楼盘销售情况令人满意，在经历“金九”之后，大部分开发商完成全年指标已经没有太大压力，但是他们还是抓住“银十”这样的销售时机，纷纷抢占市场。笔者大体算了一下，济南楼市10月所推项目超过20个，仅在十月份参与销售且有优惠活动的楼盘就有16个之多。鑫苑・金座、鑫苑・国际城市花园、中齐未来城、诚基中心、大地锐城、海信・慧园、海信・都市阳光、中海・紫御东郡、鲁能领秀城、银丰花园等众多精品名盘纷纷开展了一系列优惠活动。

　　相比各大楼盘的推盘数量和产品特征，更引人关注的是9月新品售价出现了整体提升。据有关方面统计，虽然7―8月是传统的淡季，但今年的成交量却没有明显萎缩，国庆之后，济南楼市继续走强，因为中心城区及奥体片区、高新区等几大板块目前仍处于供不应求的状态。山东中创置业公司总经理宋时玖认为，现在刚性需求型的购房者是市场火热的强有力支撑，第十一届全运会在济南的召开也带动了济南楼市的火热，济南楼市受全运会的利好，近期会延续这种上升态势，开发商纷纷抓住这一时机抢占市场，从而也促使市场继续升温。

　　房展会助兴十月房产市场

　　以目前济南房地产市场发展来看，从“金九银十”到年底，部分优质楼盘的推出必会搅动市场，获得极高的关注度。这些楼盘不仅地段佳、配套完善，而且品质高、营销包装高调、品牌实力强，他们将成为区域市场甚至是整个楼市的风向标。正因如此，开发商们都会抓住每一个机会，在这个阶段大力宣传自己的楼盘。比如本周五即将开幕的“第十二届现代生活方式展”虽然展出时间是在十月底，但是却受到了大部分开发商的热烈欢迎。自主办方招商消息发出后，就有很多开发商主动前来咨询、洽谈。展位很快就被预订一空。现在参展商正在紧锣密鼓地精心布置展位和准备现场活动，届时将为购房者奉献一场完美体验盛宴。

　　开发商对“银十”后充满信心

　　尽管也有相关人士表达出对于未来几个月楼市销售走势产生的质疑，比如会不会实施新政以防止出现房价的持续攀升。对此，济南万华幸福房地产营销公司总经理蔡锐表示，房地产在经历了去年一年的冰冻之后，才有了今天的复苏，相信即使有新政，也不会强压如此的大好趋势。还有几天今年的十月就结束了，总的来看今年的十月，应该是一个真正的“银十”，受此态势影响，近期一个月甚至到今年年底，济南楼市会继续保持良好的发展势头。