10月17日至10月23日济南商品房交易数据价跌

　　本统计周期内成交总量(含住宅，地下室，车库，公寓，商用住房)1062套，环比前一周1359套减少297套，降幅21.85%。总交易额5.3亿元，较前一周交易额6.96亿元减少 1.66亿元，降幅23.85%。销售面积11.18万平方米，较前一周销售面积12.96万平方米减少1.78万平方米，降幅13.73%。本统计周期内共有47个楼盘参与销售。

　　数据显示本统计周期内住宅成交853套，成交量环比前一周减少40套，降幅约为4.48%。公寓本统计周期内成交74套，环比前一周减少45套，降幅约为37.82%。其他各类项目成交量均有不同程度的下降。各统计项均价方面，办公写字楼和商业用房降幅最为明显，其中办公写字楼均价7563元/平方米，下跌2660元/平方米。商业用房均价11836元/平方米，下跌1773元/平方米。

　　从各区住宅成交情况来看，本统计周期内依然是历下区维持在成交高位，单周成交600套。历下区已连续三周维持在成交高位，其主要原因是钢城新苑成交数量较大（单周成交565套），但同时也拉动该区均价下调。此外高新区成交量出现少量增长，本统计周期内成交96套，环比前一周增加59套。其他各区均有不同程度减少。

　　本统计周期内全市商品房销售趋势良好，相对稳定。成交均价却以下跌为主基调。历城区均价环比前一周下跌1568元/平方米，槐荫区均价环比前一周下跌711元/平方米。只有天桥区成交均价有明显增长，环比前一周上涨311元/平方米。

　　近日，国家统计局公布了前三季度的房地产市场运行情况，1-9月份全国的商品房销售面积高达58371万平方米，同比增长了44.8%，销售额27532亿元，同比增长了73.4%，很多城市不仅交易量相对去年有大幅增长，价格也悄然提升。对于济南楼市来说，支撑其成交量的主要原因仍然在于刚性购买。这说明在一段时间内相当比例刚性需求是一贯的，购买力也相对稳定。

　　10月17日至10月23日一周楼市排行

　　住宅成交量排行

　　钢城新苑 565套

　　未来城 65套

　　海信慧园 23套

　　鲁能领秀城 20套

　　槐苑居住小区 20套

　　住宅成交均价排行

　　天泰・太阳树一期 10700元/平方米

　　文华园 9688元/平方米

　　海尔绿城全运村 9373元/平方米

　　燕翅山庄 8960元/平方米

　　名士豪庭 8820元/平方米