保利在港融资欲增内地土地储备

　　筹资增至3.95亿美元 9月份出资近百亿元买地

　　保利（香港）投资有限公司（00119.HK）昨天停牌，公司表示与配售股份有关。

　　知情人士称，保利香港通过发行新股并扩大发行规模筹资3.95亿美元，发行价位于指导价区间的高端。

　　该公司配售了3.80亿股新股，原计划配售3.20亿股，配售价为8.10港元，较周二的收盘价8.89港元折让8.9%，处于发行指导区间7.80港元-8.10港元的上限。但知情人士称，由于新股获得了数倍认购，保利香港随后将发行规模扩大了6000万股。

　　而配售将令公司的净债务/权益比大幅下降至10%（同行业的低水平），目前的比率约为46%。据称，保利香港将利用募集资金在市场上直接补充土地储备。

　　而13日在香港举行完股东特别大会后，保利香港总裁、执行董事雪明表示，母公司继早前注入6个房地产项目后，日后每年将持续注资，但暂时未能透露下个注资目标。他指出，该公司发展的重心将集中于珠三角及长三角地区，以上海为中心，因上述地区毛利率水平较好，而发展的项目种类以住宅及商业办公室为主。他还透露，每年新增土储将达300至500万平方米，今年已新增320万平方米，余下时间会继续增加土储。集团有意通过自行拓展及向母公司注资，以增进土地储备。

　　昨晚，保利房地产股份有限公司（600048.SH）公告了其9月份在内地的购地情况，其分别在青岛、长春、南京、上海、杭州、重庆、佛山购得9幅地块，总投资为99.25亿元。

　　保利同时公告称，前三季度公司签约金额323亿，同比增长165.20%。其中9月份，公司实现签约面积52.99万平方米，实现签约金额44.16亿元，1-9月公司实现签约面积392.24万平方米，较上年同期（下称同比）增长163.16%。