开学了，教育地产再度升温

　　2009暑期过后，随着新学期的开始，教育地产再度成为购房者关注的热点。最近的一项相关网络调查中，65.57%的购房者表示打算购买名校附近的房子，为了能更好的照顾孩子上学，价格高点儿也能接受。由此不难理解，为何拥有绝佳区位优势的楼盘价格越来越高，但市场仍如此火爆的原因所在了。

　　九月楼市 打响济南教育社区销售热潮

　　市场调查信息显示，随着新一届学生入学，济南名校周边的房地产市场凸显房源少、需求量大的特点。近一段时间以来，此类房源价格一路高涨，但购房者仍趋之若鹜。

　　家住济南东部的刘先生最近比较烦恼，他的孩子6岁了，刚进入山师附小念书。原本想着自己上下班即可接送孩子，但真正开始这种生活后才发现诸多不便。第一，因住的比较远，且学校附近的道路在上学时间段非常拥堵；第二，工作上难免会有加班或者应酬，不能保证按时接孩子回家；第三，因为起的太早、睡眠不足，孩子和自己的精力都得不到保障，一个月来刘先生感到身心疲惫。

　　正如刘先生所说：“在学校周边买房，早晨就能让孩子多睡会儿，吃个早餐，咱们也能轻快点儿。更何况现在房价在上涨，谁知道以后会不会更高呢！”

　　名校周边二手房租金明显上涨，交易量却居高不下。

　　昨日上午，笔者来到了某房产加盟店，这家房产中介主要做山师附小片区的二手房交易。该加盟店房产经纪人告诉笔者：“学校质量较好的片区一般位于成熟社区，新开的楼盘较少，在上学这个刚性需求的刺激下，二手房持续升温。”

　　“有一个房源，房东报价60万，晚上过去看房，又说涨到62万了。但最终还是下定了，正如隔壁的新建社区所说，买了这儿的房子就‘孟母不必三迁’了，这笔账购房者还是能算过来的。”

　　“学校周边房源的月租金普遍较高，一室一厅的一般在2000-2600元左右，如果是精装修房子再大点儿就能租3000以上了。租房者大多是照顾孩子上学的，孩子的教育是大事儿，花这些钱也实属无奈。现在我们每个经纪人手里都有十几个想租房的人，房源却非常少。”

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