济南再迎地产大鳄进驻热潮

　　两家上海籍地产大鳄的高调进驻泉城，由此引发济南地产界一片躁动，有人说这是继2006-2007年地产大鳄进驻济南浪潮后的第二波。

　　众多消息表明，其实这只是新浪潮的前兆。近日伴随北大资源集团进驻山东，扎跟济南，并先于其它地产巨头夺得第一块土地，才真正算是济南新一轮地产投资浪潮的发轫开端。

　　众品牌地产来济寻发展

　　今年4月份以来，济南房地产市场在刚需和宽松信贷政策支撑下，销量和价格屡屡刷新纪录，而济南又是经济强省省会城市，市场前景没有理由不被地产大鳄看好。

　　7月5日，世纪金源集团董事局主席黄如论亲自来济南考察，先后到唐冶新区、华山风景区现场察看了部分地块，并详细了解了地块规划、开发情况。

　　8月13日，香港最大地产集团之一的华懋集团董事、总经理许业荣来济南考察房地产市场。

　　据市中区招商部门人士介绍，与泉城路近在咫尺的普利门片区项目将由香港华业(控股)有限公司开发，而该公司董事局主席周年茂，早年是李嘉诚的副手，曾担任长江实业的董事总经理，资金实力背景都不容小觑。

　　而就在济南地产人开始忙于“金九银十”的时候，9月15日，上海绿地集团山东置业公司突然招聘，上海绿地在济南注册的第二家公司---“绿地山东置业公司”浮出水面。很多人都在纳闷“上海绿地”的意图，其实这是绿地集团看好山东市场、济南市场的一种战略布局。据知情人士透漏，上海绿地更是派一名集团副总裁亲自挂帅，主政山东公司，足见该地产集团对济南市场的重视程度。

　　无独有偶，本周二从未谋面的北大资源集团招聘广告见诸报端，而北大学府向来人才济济，却在济南高调招兵买马，足见该集团扎根济南、求长远发展的志向。“北大资源集团深耕地产17年、强势进驻山东”、“扎根齐鲁推动城市发展”、“提供山东同行业顶级酬薪”等字眼扣人心弦，让很多人都想了解她的身世芳踪。

　　攻城略地“北大资源”拔头筹

　　面对如此多的地产公司来济南，当很多人都在争论“地产大鳄来济南必将推高房价”的时候，“没有拿到地之前，一切都是零”一位资深地产人士一语点醒梦中人。

　　根据济南市经济统计部门披露的信息，从 2008年下半年，部分已签约的重大项目由于受全球金融危机或其他因素的影响，有的已经撤资，如香港伟东置业总投资80亿元的智远旧村改造项目、香港华润集团总投资3.2亿美元的解放阁片区改造；有些项目虽未撤资，但迟迟不能履约，如香港世茂集团总投资40亿美元的洛口片区改造项目、香港显名集团投资16.4亿元开发建设济南长途客运东站项目等；即使在今年疯狂拿地的七八月份，除了中海地产摘牌九曲地块外，再未见新的外来地产大鳄拿下济南一寸土地。

　　就在人们失落的时候，“北京双利建设已于8月19日取得天桥一处占地185亩的优良地块”，其消息在济南地产界少数人中不胫而走。时至今日，北京双利终于撩开神秘面纱，他的身后资金背景就是北大资源集团。

　　资料显示，北大资源集团，隶属于北大方正集团，是这家拥有7家上市公司，资产近千亿高科技企业的地产主业营运集团公司。而北大资源立足北大深耕地产业已经17年，开发面积达千万平米，土地储备逾百万平米。

　　资深地产人，该公司助理总裁王先生告诉记者，北大山东地产公司全名“山东北大资源地产有限公司”，是应北大方正布局山东的战略需要，全面负责山东区房地产项目开发与管理而成立的地产大区公司。

　　据悉，该公司首个项目已落子济南天桥区，预计总建面积将达35万平方。他们将发挥北大、方正集团的资源优势，以“人文为本、科技至上、持续创新”的企业核心理念，打造科技地产、健康地产、教育地产等3大特色物业奉献给济南人民。

　　窥一斑而知全豹，以北大资源为先头的外来地产大鳄强势进驻山东，预计明年济南房地产业将迎来新的发展高潮。

　　7月31日，上海绿地集团牵手济南“市开发”成立新公司，标志着中国排名第2位的地产集团正式进驻济南。8月8日，世茂股份与历下区政府签下“解放阁片区改造”投资意向书，让因开发洛口片区整整“准备”2年之久的世茂集团终于重返济南。