房价涨得快怨丈母娘? 济南女婿热议楼市新论调

　　近日，中国房地产研究会副会长顾云昌称，房价上涨的主要原因是“丈母娘的需求”，该说法让舆论一片哗然。而随着结婚旺季的到来，济南的房价自8月至今呈现加速上涨的趋势。在这个大环境下，“丈母娘需求论”也在济南的女婿们中引起了争议。不少为买婚房四处奔波的人，听闻此语后拍手称快，称其道出了自己的压力；也有不少人对此说法嗤之以鼻，认为这是混淆视听，拿老百姓开玩笑，让“丈母娘”成了房价攀升的“替罪羊”。

　　房价幕后推手有了“雷人”新解

　　据重庆某媒体报道，9月3日在成都参加“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”时，顾云昌称：“刚性需求，一直被认为是本轮房价上涨的重要原因，但最根本的还是‘特刚需求’持续高烧不退，助涨房价。”他随之解释，“特刚需求”就是丈母娘的需求。就是这几句话，把“丈母娘”塑造成了房价上涨的幕后推手。

　　在济南，“丈母娘需求论”得到了不少女婿的认可。21世纪不动产经纪人刘克介绍，如今的确有很多小伙子曾经或正在为了丈母娘提出的买房要求而四处看房，他们中间甚至有一半人都接到过丈母娘“没房子就不能结婚”的最后通牒。

　　在济南某私营企业任职的高先生最近就在为丈母娘提出的三套方案烦恼：方案一，买一套两室两厅的房子，80平方米左右，装修的钱由女方出；方案二，如果不能全额付款，至少要拿出10万元首付买一套房子，月供不能超过1500元，装修费男方掏；方案三，如果现在不能买房子，就等有了符合方案一或者方案二的经济条件时，再结婚。而高先生家是农村的，经济条件很一般，他自己的工资也是今年才涨到3000元的，所以根本拿不出10万元，更别说执行方案一了。所以，小两口的婚事只能拖下去了。

　　多数济南女婿认可结婚先要有房

　　虽然“丈母娘需求论”道出了一部分人心底的苦衷，但多数济南女婿在“结婚先要有房”这个观点上，和丈母娘的意见是一致的。搜房网开展的“2009济南婚房市场需求调查”发现，在近3000名参与调查的人中，六成男性选择了“要娶老婆先得有房”，七成女性选择了“要和我结婚先得有房”。这一结果说明，传统购房观念仍然深刻影响着济南的婚房市场。

　　在科技市场经营耗材的张博说，有房住是结婚最基本的要求，虽然他的丈母娘没有对他提过买房的条件，但他和女友还是坚持在有能力买房后再结婚。他还认为房价涨得快跟“丈母娘”没啥关系，是房地产市场的暴利传统、炒房客的炒房行为、地价过高、建筑材料价格上涨等因素，共同造成了房价的上涨。

　　“丈母娘”喊冤：我们是“被需求”

　　面对突如其来的“黑锅”，济南的丈母娘们也有话说。家住高新区的李女士正在帮女儿操办婚事，她认为，结婚买房是很现实的问题。现在租房子一个月也要花七八百元，而按揭买房的话，月供也就一千多元，相差几百元，但生活质量完全不同。现在的孩子大部分都是独生子女，两家帮一家，总能给孩子一个安身之所。

　　53岁的房产经纪人齐秀红本身就是一位“丈母娘”，她觉得自己是“被需求”了。房产专家拿特定人群说事已经不是第一次，过去就曾出现过“未婚女青年导致房价上涨”、“未婚同居导致房价上涨”、“包二奶导致房价上涨”等各种“指鹿为马”的说法。其实，那都是为了掩盖开发商的贪婪欲望和炒房客的兴风作浪。在买房问题上，丈母娘并不强势，不管高房价多么不合理，绝大多数丈母娘还是会尽全力帮助女婿买房，把自己的血汗钱主动送进房产商的腰包。

　　专家认为：这种说法有一定道理

　　丈母娘真是房价上涨的幕后推手吗？房产评论人赵鲁梁认为，顾云昌的说法虽然比较极端，但是有一定道理。在中国的传统观念中，结婚买房已经是个不成文的规定，这是人们刚性需求的一部分，丈母娘的坚持往往会增大这种需求。需求增大了，供应的价格自然会升高。

　　山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗也认为，顾云昌的说法有可取之处，反映了刚性需求对房价上涨的支撑。除此之外，近期房价上涨速度加快还受到了通货膨胀的影响。房产商考虑到市场购买力下降，减少了新房的上市量；但在通货膨胀的预期下，更多人选在这个时候投资房地产，这就造成了供不应求，从而推高了房价。(记者 曲璇 实习生 冯子莹)