楼市“金九”开局成色不足 部分开发商或将降价

　　北京楼市“金九”开局成色不足。北京房地产交易管理网数据显示，9月1日-14日，北京商品住宅期房日均成交量为326套，创下3月份以来的日均成交量新低。

　　9月成交量或低于1万套

　　“金九银十”是北京楼市传统的供应及销售旺季。但昨日记者根据北京房地产交易管理网的数据却发现，“金九”以来的销售量并没有出现最初业内预测的较大幅度上扬。9月1日-14日，商品住宅期房日均成交量为326套，总成交套数不足5000套。按照这一趋势，9月份的成交量很可能跌破1万套。

　　北京楼市的商品住宅期房交易量从3月份开始猛增，其中4月份达到历史最高，当月成交达13369套。虽然此后的几个月交易量有所起伏，但均在1万套以上。同时，按照日均成交量来看，8月的日均成交量为347套，9月份的上半月日均成交量则环比下降了21套，环比下降6%。

　　“1万套应该是楼市交易的分水岭。”月亮河公园营销总监张奕奕认为，如果月度成交量低于1万套，楼市的销售疲态就逐渐出现。

　　部分开发商或将降价

　　昨日，多个业内人士表示，“金九”开局近半个月的销售量确实有些意外，按照目前来看，今年的“金九银十”将很难再现。亚豪地产的统计显示，8月份有82个楼盘开盘，市场的供应量短期内迅速增加，但购买者却并没有出手购买。搜房网昨日的网络调查也显示，83.5%的购房者表示“金九银十”不会买房，对于近期的楼市“价涨量跌”，84.2%的购房者表示选择观望。

　　“房价上涨到历史最高，部分购房者选择了观望，是‘金九’上半月成色不足的主要原因。”张奕奕甚至认为，如果下半月交易量没有大的转机，北京楼市可能进入有价无市局面。

　　“这是价升量跌的明显表象，应该说是市场的正常反应”，北京万年基业总经理黄玺庆认为，目前价格往下走的动力已经越来越强烈，预计第四季度一些开发商会有降价的需要。