重庆明确控制房价目标

　　本在6日举行的“2009重庆内陆开放高地论坛”上，重庆市委常委、常务副市长黄奇帆表示，重庆市政府一直在投资比例、总规模、地价、保障性住房等方面调控房价，效果显著，一个正常就业的普通家庭，六七年的家庭收入可买得起一套中低档商品房。这是重庆市建设“宜居重庆”的重要指标之一。

　　重庆市政府控制房价的举措主要有四项。一是从投资比例上，每年全市房地产投资不能超过全市固定资产投资的25%。黄奇帆表示，如果该比例达到40%―50%甚至更高，就会造成房地产泡沫。多年来，重庆市的房地产投资总体控制在这个比例。二是从需求空间上，城市人均住房面积超过了30平方米，大规模建房的需求就应下降；如此时还大规模建房，就可能导致房地产过热。重庆市一直按这个标准，严格审批各城区、县城的规划。三是政府严格控制土地出让价格，不让地价超过房价，对于经济适用房，土地出让价不能超出房价的1/6，中低档商品房土地价格不超过房价的1/5，高档商品房不超过1/3。四是重视对低收入者的安置，廉租房等政策性房屋，应该占到社会供房总量的1/5到1/3。

　　在国内的大城市中，重庆的房价总体上说偏低。6月底国土资源部公布的调查数据显示，重庆的55个楼盘平均开盘价是3670元/平方米。该调查数据同时也显示，重庆项目地价占房价平均比例为16%，低于全国23%的平均数。 （余继军）