二手房疯抢避税末班车 北京秋季房展上尽显风头

　　2009年北京秋季房地产展示交易会于9月3日上午在中国国际贸易中心正式拉开序幕。尽管此届展会上新盘比例并不小，但二手房展区人气愈发旺盛。

　　展会首日，二手房展区内京城两家著名的二手房中介公司格外引人注目。记者从我爱我家展区了解到，展会第一天其客户登记数近千条，现场意向成交25单。在新房市场价格飙升的情况下，由于展会展出的次新房价格与新建商品房项目差距较大，商品房项目价格普遍比次新房高出20%以上，一半以上次新房的价格集中在90-120万，而且，今年二手房的房源量很大，仅我爱我家一个展区就展示出了近3万套房源。

　　我爱我家展会负责人胡景晖告诉记者，2007年北京二手房成交9.4万套，今年仅仅8个月，北京二手房15万套成交量已经创造了历史新高，今年全年成交量有望达到20万套。虽然处在房价上涨近33%的情况下，但是从展会现场还是可以看到购房者的心态还是非常积极的。

　　值得关注的是，就在昨天，北京银监会为保障金融安全，针对二手房市场“黑白合同”出台《京银监通200984号文件的相关问题》，强调“各银行在进行存量房贷款审批时，必须以北京市存量房屋买卖合同，即‘网签合同’作为审批的必要依据”。该政策公布当天，北京二手房交易突现爆棚，交易管理网2日单天成交量破历史记录达2181套，比前一天1174套超出近一倍。

　　业内人士介绍，因为银行执行新政策都有一定的缓冲期，所以这几天网签量大增，如按现在的签约状况，本周有望突破万套。