部分城市房市回调 楼市拐点年底将到？

　　房价居高态势面临逆转 股市转向影响楼市成交

　　楼市价涨量跌的趋势在7月份就已初现端倪，进入8月，这一趋势继续扩大。8月现房签约量环比降幅45.73%，期房签约量环比下降5.63%。同时，持币待购的消费者大幅增加，市场观望气氛日益浓厚。与此同时，股市也出现持续下降。作为上半年中国经济排头兵的楼市股市，在经济数据普遍向好的时节，却纷纷出现调整信号。业内人士认为，楼市成交量下降，一方面与房价过快上涨有关，另一方面也与信贷收紧有关。看来，股市楼市休戚相关，前期透支的繁荣，势必在后期发展中体现出来。》》》

部分城市房市回调

　　・直逼上海 8月深圳楼市每平米均价达18380元

　　・上海8月房价创历史新高 成交均价破1.8万

　　・广州一手住宅网签成交量连跌两个月

　　・广西南宁楼市报告:房子比白菜好卖多了

　　・8月京开盘均价16165元 楼市成交量明显下滑

　　・沈阳购房需求有增无减 房会吸引两万人观展

　　・房价蹿高卖不好 南京住宅认购量连两周下滑

　　・杭州地价拍卖再创新高 楼面价近2.5万/平 米・重庆：商品房销售面积继续高增长

　　・宁波房价再次领涨全国：高地价催生高房价

　　・南京一楼盘报价冲2万 专家称开发商在试探

　　・新房价涨25% 杭州开发商定价看胆量

　　经历7月的调整后，8月北京、上海等地的楼市成交降幅呈现扩大趋势。来自中国指数研究院的监测也显示，上周全国32个大中小城市中，楼市成交面积跌多涨少，环比下跌的达18个城市。

领导声音

住建部部长：保持房价平稳

　　中国住房和城乡建设部部长姜伟新: “保持商品房价格走势平稳在他的工作中占据非常重要的位置：“最突出最易引发议论的就是商品房价格问题，客观讲(商品房)市场化的东西，但又离不开政府政策性宏观调控，这种调控，首先要服从市场规律，尽可能平稳吧，涨也不要涨太快，降也不降得太快。这是我们的本意，也是我们工作的方向、目标。”》》》

专家说房价

　　中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海认为，现在8月份的成交量已经在大幅下滑，9月份的成交量肯定又会更小。从目前情况判断，9、10月份楼市很可能进入一个“滞胀期”，到11月份滞胀可能更严重，然后房价很可能会在12月份回落。滞胀就是房价可能还在缓慢上涨，但成交量却在萎缩。

　　聂梅生：开发商不要盲目涨价

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生甚至提醒市场各方，尤其是开发商，不要非理性地追求高额利润，盲目涨价，如果9、10月以后房价继续大涨，则不排除决策部门出台楼市降温政策的可能。

　　券商：房价阶段见顶 政策近期或现“真空”

　　券商最新发布的地产研究报告认为，信贷宽松局面的终结已成为定局，下半年地产行业的内外部环境将趋于复杂。业内预计，成交量萎缩的范围将进一步扩大，同时，大多数城市的房价已逼近阶段性顶部。