华润置地35.22亿“登基”上海地王（热点关注）

　　华润置地在和万科集团、金地集团、北方城投和三湘置业等强势地产商的竞争中脱颖而出，以总地价35.22亿元，登上上海地王宝座

　　62家企业领取出让文件，最后竞买人竟然有19家，土地挂拍出现上述一幕，恐怕没有人会怀疑，“新地王”又要诞生了。这一次，胜出的是华润置地。昨日，上海51号公告9幅商、住地块开拍。华润置地在和万科集团、金地集团、北方城投和三湘置业等强势地产商的竞争中脱颖而出，以总地价35.22亿元的价格把上海嘉定南翔A07、Ａ08号和A02、A09、A10号两幅地块收入囊中，登上上海地王宝座。

　　公告显示，上海嘉定区南翔镇A07地块出让面积为5.11万平方米，A08地块为6.82万平方米，A02、A09、A10地块面积为16.6万平方米。其中，A07、A08地块是51号公告中惟一的两块纯住宅用地。由于两幅地块相邻，同时拿下这两幅用地的华润置地，相当于取得28.53万平方米整幅土地。

　　事实上，上述地块的价格和出让面积均超过了先前创下上海地王新纪录的“赵巷地王”。此前，金地集团曾以30.48亿元高价拿下位于上海青浦的赵巷地块。

　　由于住宅市场火热，51号公告在开标之前就吸引了开发商集体关注。其中尤以A07、Ａ08号地块最为“抢手”。A07、Ａ08号开标前，该地块就因其纯住宅用地的性质而受到开发商热捧，共有62家企业领取了出让文件，竞买人高达19家。在经过5轮报价之后，最终华润置地、金地集团、北方城投和三湘置业杀入最后的暗标阶段。昨日上午11时左右，现场竞价结束，华润置地最终突围而出，以14.2亿元的总价，折合楼板价8066元/平方米竞得该地。

　　下午，华润置地再次突出重围，以21.02亿元的总价，从万科和金地集团手中抢下A02、A09、A10地块。

　　华润置地相关人士表示，该价格并未突破华润置地的预计。此前，上海嘉定新城已吸引了包括金地集团、龙湖地产、保利置业、和记黄埔等大型开发商入驻。业内人士认为，嘉定作为上海将重点开发的城市新区，必然会带动房地产市场的发展。

　　肯高价出手拿地的华润置地不否认走高端路线的意图。记者从华润置地获悉，华润置地希望把嘉定南翔地块打造成另一个橡树湾，届时，嘉定南翔地块上的“新橡树湾”项目将售价不菲。

　　《国际金融报》 (2009-08-28 第07版)