济南“浦东”悄然呈现

　　好比上海的“ 浦东”新区，济南东部也正以“浦东”的姿态迅速发展，众多知名企业在这里云集，成为济南的活力热土。

　　东部隆起 东城完美呈现

　　27日，济南二环东路高架路实现正式通车，随着全运会的即将开幕，东部完美蜕变，一个活力先进的东城呈现在市民面前。

　　从2004年“东拓”政策提出后，济南城市重心开始往东发展。借助全运会的契机，济南东城的各项职能、配套、设施正在逐渐的完善：行政功能在东移，教育、医疗机构在崛起，体育休闲设施配备完善，商务商业配套已破壳而出，人口悄然东进。以奥体中心为核心，放眼周边，已形成了一个完整的“城市”雏形。新的奥体中心与三馆的齐齐发力东部新城鲁商国奥城、省立医院、省高院巍然屹立。道路宽阔、环境清新、BRT4 号试通车，此时，济南东部新城建设完美呈现，承载起了连接济南与山东乃至全国的使命。

　　东部，世界500强的选择

　　济南东部早已吸引了大批企业的眼球。自 1991年开始，高新技术开发区就逐步形成以电子信息、教科研发、商贸推广等多元化产业格局的高新商业圈，目前，高新区内已拥有企业 3000 家，其中有11家世界 500 强企业，高新技术企业200 多家，这里已成为济南市的高新产业战略发展基地。

　　坐落于经十东路与二环东路交叉口的 5A 级写字楼中润世纪广场项目更是云集了世界500 强等优秀企业，太平洋保险、中国石化、中国石油、三菱、百度……成为东部最能与国际接轨的商务办公区。某写字楼营销总监告诉记者，作为顶级的商务办公楼盘，企业不仅要选择楼盘的品牌、区域环境，更注重局部的“ 微环境”，他们对身边的邻居同样挑剔。正是基于此原因，东部成为高精尖企业云集的热土。

　　商务东移 走向高端化

　　纵观近几年济南写字楼市场的发展，经历了“老三甲”和“新三甲”的时期，到2008年，经过几年的市场酝酿和城市经济的发展，高端写字楼开始陆续涌入市场，商务格局开始改变。

　　2003 年以后，济南商务格局开始由泉城广场向东演变至东外环，二环东路一带成为颇具代表性的商务区，东环国际广场、嘉恒商务大厦、发展大厦、东方丽景等商务写字楼云集，成为企业的的聚结地，中润世纪广场的诞生更是突破了传统商务办公的模式，成为5A级写字楼典范，更成为东城的地标性建筑，成为山东总部办公的首选。高新区目前也成为商务办公的热土，由三庆・世纪财富中心、 齐鲁软件园、 高新管委会等组成的商务、政务区使得高新区商务初具规模，并且逐步呈现高端化趋势。