北京秋季房展会下月初开幕 京城项目过半

　　记者昨天（8月25日）从北京四季房展组委会获悉，2009年北京秋季房地产交易会将于9月3日至6日在中国国际贸易中心展览大厅举行。一向在春、秋展上主打北京参展项目的主旋律今年也未改变，除部分组团参展项目未公布外，在公布的第一批40余个参展商中，北京项目已占到50%。值得关注的是，京城两大房展中介公司也首次联袂“冲进”展会，准备与开发商同台“打擂”。

　　五环内均价多超一万五

　　在组委会首次公布的本届秋展项目列表中，北京参展项目包括了京投快线・阳光花园、第三区、中景江山赋、一品嘉园几个纯新盘以及鸿坤・理想城、K2海棠湾、富力摩根中心、荣丰2008、前门前、亚胜铂第公馆、首开国风上观、富力又一城、首开常青藤、珠江拉维小镇、天恒乐活城、富力湾、艺苑桐城（永华南里）、富力丹麦小镇等老项目后期，其中很多项目已确定了自己的优惠政策，比如“展会期间签约，免首年物业费与停车费”、“现场登记可每平方米优惠110元”等。而早在今年春展上，有项目打出“最低一次性付款82折”等优惠政策。

　　记者注意到，在已确定参展的北京项目中，五环内的项目有一半以上，均价多数都在15000元/平方米以上。而不少同样参加春展的项目都纷纷提高了销售价格，如位于南四环的鸿坤・理想城，秋展报价是13000元/平方米，比春展的8000元/平方米涨了一大截；天恒・乐活城秋展报价中最低的是公寓，价格在7000元/平方米，比春展价格5400元/平方米也上涨了1600元。

　　学区房轨道房将成热点

　　以往，北京四季展会中很少将新盘和二手房房展放在一起参展。但本届展会的一个新亮点是，将由“我爱我家”、“链家地产”两家京城最大房展中介公司联手推出一万套房源“登陆”秋展现场。郑向东介绍说，在招商过程中，确实有不少开发商由于上半年销售量过大，而施工进度不一定能跟得上，因此延迟了继续推盘的进度。“我们也看到上半年二手房的成交量已突破以往一年的量，为了给购房人更多选房的机会，我们引入二手房中介公司。上万套二手房源同时上市在当下市场还是极为少见的。”

　　记者从“我爱我家”和“链家地产”了解到，本届展会上将把学区房和轨道房作为主推房源，基本涵盖了京城各大商圈和热点区域，中关村、清河、国贸、双井、八通沿线、朝青等板块都是推荐重点。参展房源主要以70至90、90至120平方米的两居室为主，总价区间90万元至120万元为主。

　　十余洋项目首次扎堆来

　　本届展会还包括天津、河北、辽宁、山东、海南等主打休闲度假的多个项目，来自澳洲、美国和马来西亚的十余个项目也是首次集中参展。其中，仅需25分钟的车程即可到达墨尔本市中心的逸水轩项目已连续四届亮相北京房展。此外，美国、马来西亚的项目凭借自身的教育资源优势且看好中国人的购买力，也来参展，使得出现房展会上国外项目扎堆儿的现象。（王丽娅）