美国酝酿新措施救楼市

　　美国商务部8月18日发布数据显示，美国7月新屋开工数量下降1%，再次印证美国复苏根基不稳的判断。这也显示美国目前针对房地产市场的减税优惠和救助措施，不足以抵挡失业率攀升带来的不利影响。

　　截至7月底，美国失业率为7.4%，失业人口达到1450万人，其中超过1/3因过去27周内没有工作而处在“长期失业”状态，这一指标创下了61年来的新高。此外，还有230万人因为放弃寻找工作而未被计入失业人口。

　　美国按揭贷款银行家协会（MBA）数据显示，今年一季度，信用状况良好的借款人的“主贷”已经超过“次贷”，占到所有止赎案件中的最大比例。美国房地产咨询公司Neighbor Works也表示，因失业而遇到还款难题的咨询客户，在去年的比例为40%，今年升至65%。

　　鉴于以上现象，美国决策层也意识到目前救助措施的不足，并在酝酿新的措施。针对失业借款人，美国众议院金融服务委员会主席巴尼・弗兰克提出了一项20亿美元的“紧急贷款”计划；波士顿联储银行提出了一项总额为250亿美元的救助措施建议，预计最多能为300万名购房者平均降低50%的月供；而在前政府指导下成立的按揭贷款商组织Hope Now也成立了专门小组，研究新的补贴贷款措施。

　　（本报综合报道）