楼房塌陷 各方都说自己没问题

　　业主质疑：那为啥这楼就下陷了呢？

　　8月3日，鑫城・时代华庭小区，出现地基下陷险情的 15号楼已被拆除，现场只剩下一堆瓦砾。 地基下陷的原因目前有两种说法：雨水过多和勘察有误，但具体原因仍需进一步调查。

　　8月2日，临清市区两栋在建住宅楼因地基下陷被拆一事，引起很多读者的关注。地基下陷的原因到底是什么？两个楼盘的其他在建楼房有无质量问题？记者对此进行了跟踪调查。

　　开发商说下陷原因：

　　雨水过多是主因勘察也许有问题

　　8月3日下午，记者再次来到临清鑫城・时代华庭小区，看到出问题楼房已经基本拆除完毕，现场两台施工机械正在处理剩余的建筑材料。

　　鑫城房地产开发有限公司经理文瑞林告诉记者，小区是从 2008年底开始规划施工建设的，由于该工程（ 15号楼）地处十米深的蝎子坑内，当时专门请勘察单位对水坑及周围进行了勘测，并采用了填充物挤密桩（俗称垃圾桩，填料主要为碎石砖块）处理地基。

　　7月22日左右，技术员向他报告，在建的15号楼由于雨水大量浸入地下，引起不均匀沉降，局部楼梯出现裂缝。文瑞林说，当时楼层下陷深处有两到三厘米，局部有五六毫米裂缝，随后他就向临清市工程质量监督站进行了汇报，并联系了山东建筑大学工程鉴定加固研究所的魏焕卫工程师，对现场进行了进一步勘察。

　　“ 当时对方给出的意见是对地基进行加固处理即可，但是考虑到业主的利益，我们最终还是决定将其完全拆除。”

　　“雨水浸泡是主要原因”，文瑞林说，临清 7月份的降雨量比往年明显增加，15号楼地势较低，四周积水严重，虽然曾经组织工人排出积水，但仍然有大量雨水进入地下。

　　运河半岛楼盘的开发商临清市嘉和投资置业有限公司一位姓周的负责人称，出问题的22号楼在施工过程中遭遇了多场大雨，尤其是7月16日暴雨过后，22号楼盘地基因渗水造成楼架空层不均匀沉降，并出现墙体裂缝，于是对22号楼进行了全部拆除。

　　采访中文瑞林还表示，也有可能是勘察环节出了问题。记者试图联系为鑫城・时代华庭做工程勘察的聊城市规划设计院，但工作人员告诉记者，原来确有一个负责工程勘察的单位，但该单位已于年初拍卖给了私人，相关负责人也已经更换，原来一些工程勘察数据已经很难查找。

　　主管部门说资质：

　　规划证齐全 施工有资质

　　在临清市规划局，局长庞悦国告诉记者，两家楼盘的规划设计用地都没有问题，用地规划许可证和建筑规划许可证齐全。

　　“两家单位施工资质和施工程序没有问题，拆除在建楼前也向局里进行了汇报。”临清市建设局局长赵孝洪也说。

　　临清市建设工程质量监督站站长马勇介绍，发现楼层下陷裂缝后，质监站就对两栋楼的质量情况进行了现场调查，并迅速组织各方责任主体对发生问题的原因和处理方案进行了研究，下一步会要求施工单位委托设计单位重新研究地基处理方案，保证楼层质量安全。“其他楼层暂时没有发现问题。”

　　记者随后联系了山东建筑大学工程鉴定加固研究所的魏焕卫。他告诉记者，鑫城・时代华庭的楼房出现问题后，他确曾到现场勘察过。“ 只有中间1个单元的地基有下陷现象，部分墙体出现了几毫米的裂缝，用加固的方法完全可以解决。”

　　魏焕卫还称，施工单位采用的打桩方式符合目前工程建设规范，“雨水侵入是楼房地基出现问题的直接原因”。至于楼层下陷具体原因，目前还需要进一步调查。

　　业主担心质量：

　　原址再建楼 安全咋保证

　　记者从鑫城・时代华庭开发商处了解到，8月3日当天，该楼盘售楼处接到近百个电话，均是业主咨询楼房一事，有的业主甚至还提出了退房要求。

　　现住河北省临西县的贺先生说，两年前老住宅拆迁后，他便租房子居住，并作为回迁户在鑫城・时代华庭15号楼选了两套房子，分别在一层和三层。当时他也知道15号楼建在蝎子坑上，但选择这栋楼也没办法，因为只有这栋楼是回迁楼。

　　贺先生说，这栋楼房被拆除后要进行重建，但他还是担心质量问题，有些后怕，“都说自己没问题，那为啥这楼就下陷了呢？这地方咱可不敢住，希望能换栋楼”。

　　对于业主的忧虑，文瑞林表示，公司做出拆楼的决定，就是本着为业主安全负责的精神。15号楼一共3个单元30户，其中有18户是回迁户。“（这次拆楼）公司损失至少有200万”。拆除重建可能导致延期 1个月交房，但公司会做好解释工作，也愿意承担相关赔偿责任。