广州限价房政策可能再调整

　　广州刚刚将两幅限价房用地转为商品房用地重新挂牌出让，而今面对开盘一日便被抢光的新形势，市国土房管局相关负责人表示，将会进行市场调查，根据需要调整限价房政策，但他坦言，中心城区地价、成本高难以建成限价房。

    昨日，龙光峰景华庭第四期限价房开盘，640套限价房销售一空。广州市国土房管局中介服务管理所所长史小明表示，在“退二进三”政策中，政府是否会利用中心城区原有工厂搬迁用地改建成限价房，可能性不高。“原因是地块除建成住宅后，还需留出相应空地建周边小路等配套设施，地不大且价格高，建筑材料等成本也相应较高，总体不划算，需要做一个全面而系统的分析”。

    广州十大限价房项目目前只剩开发区限价房一个新楼盘项目，政府会否再推限价房项目成关注焦点。“从这次销售情况看，我们肯定会对限价房政策进行新研究。”史小明说，将通过市场调研了解市场需求，如市场有需求就适当调整限价房政策。

    史小明说，此次5：1高比例的抢房现象并不说明市场急需限价房。“不能简单地以一次申购情况，就决定限价房政策走向。”据统计，广州户籍人口中86.5%已有自由产权住房，剩余的13.5%中，有未到晚婚晚育年龄的，也有够资格购买经济适用房的，因此对限价房需求并不大。

    史小明强调，限价房是政府控制楼价的“调节器”，是长期政策，是灵活的措施。“要对限价房政策进行更深入研究，必要时将做需求调研，然后根据市场来调整”。(记者赵燕华、潘淑芝）