济南楼市忽现万元房

　　就像股市的沪指3000点一样，每平方米10000元的房价，在济南市民眼里，本来是一个难以想象的“杠杠”。然而，从去年起，在全国楼市一度低迷的情况下，济南屡现每平方米过万元的楼盘。专家认为，“万元房 ”的出现是一个正常现象，不会推动省城房价的进一步上涨。

　　本报济南 7月14日讯 近日，记者在济南房产市场调查发现，目前省城至少有7处楼盘单价甚至均价已超1万元/m 2 ，这些楼盘多有学区房、山水房、城市中心房等概念。

　　“ 房价太高了，都过万元了。”近日，刚到历山名郡看房的崔先生告诉记者，该楼盘均价9900元/m 2 ，最高价已达10300元/m 2。据了解，位于历山路上的历山名郡在2006年4月19日至2008年5月底，均价仅为6300元。记者在省城房产市场采访时发现，省城楼市每平方米过万元的商品房在去年还是凤毛麟角，如今已不鲜见。

　　“ 我们所剩的房源已不多了，都是精装修，260平方米以上的，均价每平方米9000多元，高层最贵的已经过万元。”13日上午，山大路大舜天成售楼处售楼小姐这样告诉记者。济南万达广场今年6月公开选房，开盘单价就在万元左右。另有公开资料显示，东靠千佛山的天泰・太阳树均价为10000元/m 2 ，最高曾卖过12000元/m 2。

　　济南一些主要楼盘的公开信息显示，省城单价或均价超万元的楼盘至少已有7个(别墅项目除外)。除了上面已介绍的大舜天成、天泰・太阳树、历山名郡、济南万达广场，还有文华园、海尔绿城全运村、银丰花园，都分布在市中、历下等中东部地区。这些楼盘，许多都借学区房、山水房、城市中心房等概念来抬高身价。