谁是中国最有钱的地产商？

李嘉诚 世界华人首富

　　名片：长江实业、和记黄埔董事长

　　公众权力影响：★★★★★

　　业界权力影响：★★★★★

　　权力证明：福布斯全球富豪榜上排22名，财富逾130亿美元。

　　权力话语：“有钱大家赚，利润大家分享，这样才有人愿意合作。假如拿10%是公正的，拿11%也可以，但是如果只拿9%的股份，就会财源滚滚来。”

　　“如果我们只是一味追求金钱和权力，而置人类高尚情操于不顾的话，那么，一切进步及财富创造都将变得毫无意义。”

　　权力故事：李嘉诚先生的人生经历，可以说是一部波澜壮阔的长篇小说。作为一个华人首富，从小辍学并走上社会，靠卖塑料花起家，利用炒地产完成了原始积累，并通过地产经营成为享誉数十年的华人首富。我们无意过多涉及他的传奇经历，但觉得必须要提一下李嘉诚先生的慈善义举，不久前他一次就捐了78亿港元给公益慈善基金会，累计捐款总额逾140亿港元，如此手笔，可照汗青。

　　评价：楷模中的楷模！

李兆基 最受地产价格变动影响的富豪

　　名片：恒基地产董事长

　　公众权力影响：★★★★★

　　业界权力影响：★★★★

　　权力证明：虽然财产因地产业变化而浮动，但始终进入福布斯富豪榜前列。

　　权力话语：我在香港地产算是最老资格了，可以说身经几百战，全香港做地产最多最久的肯定是我。

　　权力故事：李兆基谈起个人财富问题时，始终认为不择手段、没有道义，发达了也没有用，做人应该要有自己的原则和理想。

　　李兆基作为为香港超级富豪，是香港地产界叱咤风云的人物，他旗下的恒基兆业地产有限公司、恒基兆业发展有限公司、香港中华煤气有限公司、美丽华酒店有限公司及香港小轮(集团)有限公司等五家上市公司，拥有极为庞大的资产，也曾一度成为世界上最富有的华人。虽然深受1990年代后期金融风暴的影响，资产大大缩水，但并不妨碍李兆基在地产界继续纵横驰骋，在李兆基的财富贡献中，90%来自香港地产，过于单一的财富来源也让李兆基容易大起大落。或许，香港地产业回暖之时，又是他的身家大涨之日。

　　评价：创造由零到亿万富公的奇迹。

郭炳湘 子承父业最成功的富豪

　　名片：香港新鸿基地产董事局主席

　　公众权力影响：★★★

　　业界权力影响：★★★★★

　　权力证明：福布斯2005全球富豪榜上以109亿美元身家列华人富豪第二名

　　权力故事：以郭炳湘为首的郭氏兄弟自接过父亲生意后，三人同心打理，不但将父亲事业推至高峰，更晋身世界级富豪榜，声名显赫，是子承父业最成功的家族企业之一，新鸿基地产的业务主要集中于香港，土地储备量在香港地产商中保持数一数二的地位。目前，新鸿基集团是香港最大的上市公司，在中国大陆、美国三藩市以及加拿大也拥有不少的投资。

　　评价：郭氏三兄弟齐心协力，共同把家族公司推向新高峰，可谓手足情深的典范。

王石 曾经多年的行业老大

　　名片：深圳万科董事长

　　公众权力影响：★★★★☆

　　业界权力影响：★★★★★

　　权力证明：曾被公认为地产江湖老大。

　　权力话语：现在的房地产是阿猫、阿狗都来做了。

　　权力故事：作为万科的创始人、掌舵人，王石的很多带有创见性的工作，其实已不仅是属于万科，而是属于整个地产界的。而作为入选2000年经济风云人物，王石的影响又被证明远远超出地产界。多年来万科销售额一直荣获全国第一，虽然现在算是被后辈超越，但万科永远是万科，说不准“万科子弟多才俊，卷土重来未可知”。

　　评价：在工作和休闲之间游刃有余，令人羡慕。

健林 商业地产先行者

　　名片：大连万达集团董事长

　　公众权力影响：★★★★

　　业界权力影响：★★★★

　　权力证明：20年20位影响中国的本土企业家第六位。

　　权力话语：对房地产企业来说，需要宏扬诚信，企业信誉承载的不仅是个体的责任，还应当有社会责任。 权力故事：住宅房地产开发是万达集团的一个支柱产业。在王健林的统帅下，万达集团“长于做事，短于作秀”。16年来，万达集团已经开发了数十个楼盘，开发总量近1000万平方米，并创造了一个奇迹：所有的商品房和商业建筑“零空置”，同时也没有一个小区或一个工程误期交房。王健林在国内首先运作的订单地产模式，通过与商家结成战略合作伙伴关系，共同选址、共同设计，使得商业地产开发的风险降到最低。万达集团从而成为国内最大的商业地产开发商。

许荣茂 到国外开赌场的人

　　评价：在商业地产上走出一条新路，很有创举

　　名片：世茂集团董事长

　　公众权力影响：★★★

　　业界权力影响：★★★★

　　权力证明：2004福布斯大陆富豪榜第4名，身价8.4亿美元。

　　权力话语：只有基础坚实，才能建高楼，才能更好地看到远处！

　　权力故事：许荣茂通过股票买卖找到了自己的第一桶金后，他投向实业。从纺织品贸易起家，在80年代后期进入房地产开发。现在他的世茂已经是中国最大的房地产商之一，它们在福建、北京、上海以及香港等地都有重要的房地产项目。

　　许荣茂还下了一个“赌注”，到俄罗斯开赌场，能否赌赢，愿拭目以待。

　　评价：非常富有霸气和侵略性的一个老板。

黄如论 亚洲第一商城操盘手

　　名片：金源房地产公司董事长黄如论

　　公众权力影响：★★☆

　　业界权力影响：★★★★

　　权力证明：2004福布斯大陆富豪榜第47名，身价2.18亿美元。

　　权力话语：我一不嫖二不赌，钱留给孩子还不如造福更多人更有意义。

　　权力故事：黄如论先生的经历可非同一般，从福建到菲律宾，再回到大陆，曾在多个国家从事贸易。在发展成为福建最大的房地产商后，黄如论的金源集团将重心转向北京市场，开发了连续三年排名北京楼盘销售额第一的世纪城，还开发了号称亚洲第一的SHOPPINGMALL―――金源时代购物中心。2004年，黄如论还以2.1亿元的捐赠额高居“2004年中国内地慈善企业家排行榜”榜首。

　　评价：最慷慨的慈善家！

张玉良 上海地产销售冠军

　　名片：上海绿地集团总裁

　　公众权力影响：★★★

　　业界权力影响：★★★★

　　权力证明：绿地集团销售额超过100亿元。

　　权力话语：在绿地，对员工的承诺是，无论在薪资还是社会地位上每年都会有提高，你有多大本事，企业就为你提供多大舞台。

　　权力故事：绿地集团集团销售额2004年已经超过100亿元，其中房地产领域超过80亿元，在2004中国企业500强排行榜中排在第274位，在房地产开发和经营业中排位第4.2005年，绿地除了在全国继续扩张之外，把进军城市锁定在了北京，并已经下了死命令：2005年必须在北京拿到1至2块地。

　　评价：为数不多的在全国范围有影响力的海派地产老板，富有野心。

任志强 说话最耿直的总裁

　　名片：华远总裁

　　公众权力影响：★★★★☆

　　业界权力影响：★★★★☆

　　权力证明：他一句话就可以让社会震动。

　　权力话语：在供应量很少的情况下，一定是先满足最富的人。

　　权力故事：房地产界最富有个性的总裁，实在是这几年国内地产界不可遗忘的人物。对于他的权力故事，比如他怎样运作华远、取得什么样的成就，我们不太关心，更愿意关心他的个人魅力。任总裁性格梗直，无论是谁，甚至包括政府的政策法规，他认为不顺眼的都敢扯开嗓门发表自己的意见，坚持走在言论阵地的最前线。传说地产理论家冯仑先生对任总裁的“富人买房论”作出这样的评论：“这种真话就像人把衣服脱了，不仅是自己的衣服，还有所有人的衣服，这在家里没问题，大街上跑就是流氓。真理是赤裸裸的，但人们其实不愿意听。”

　　评价：借一个网人的话，就是“明知这一层窗纸不能捅，你偏要去捅，该怎么说你啊？”

彭磷基 华南第一村“村长”

　　名片：祁福集团董事长

　　公众权力影响：★★★

　　业界权力影响：★★★★

　　权力证明：2004年捐款数千万给慈善事业。

　　权力话语：别说7万，就是5万平方米的我都想做，因为现在土地太紧张了。

　　权力故事：彭磷基开发了一个庞大的“城镇”―――祈福新村。已有十二年历史的祈福新村位于广州番禺，规划用地达到7500亩，先后投入资金逾120多亿元，开发了土地逾4000亩，目前售出单位超过27000个，创造了国内单个楼盘销售单位数量的最高纪录。这里有2所高质素学校，大型综合性医院，全亚洲最大的度假俱乐部、大型商业步行街、超市、肉菜市场等，是全国最大型的低密度住宅区，赢得了“中国第一村”的美誉。

　　评价：一个富了不忘慈善事业的老板，值得尊敬。

张宝全 地产界与IT界双料明星

　　名片：今典集团董事长

　　公众权力影响：★★★★

　　业界权力影响：★★★★☆

　　权力证明：《福布斯》2004年度中国慈善榜第11名， 捐款1000万元西藏办学。

　　权力话语：目前房地产的暴利优势正在丧失，如同一个漂亮女人的美丽指数在下降。

　　权力故事：作为一个广为人知的京城地产大腕，他比任志强多了三分“圆滑”，比潘石屹多了一身文气。张宝全的许多故事让人耳熟能详，比如“空间蒙太奇”、苹果社区，又比如西藏助学。但现在，他影响着我们的不是房地产，而是EVD。国家EVD标准的横空出世，让拥有EVD专利的他成为一个地产界和IT界高度关注的双料明星。目前，张宝全已经开始了打造自己的数字影院院线的计划，准备以加盟的方式建设一个拥有10万家微型影院的院线联盟。