济南楼市上半年供应量缩减 9月份将迎来放量高潮

    济南房地产市场上半年的形势比较乐观，很大一部分在售楼盘都取得了不错的销售业绩，让很多开发商重拾市场信心 。业内人士分析，济南楼市出现上半年持续热销的原因有两点，首先是购房者刚性购房需求的释放；其次是一部分开发商对2009年上半年市场信心不足，并没有把推广重点放在上半年。
    由于上半年在推楼盘并不多，市场放量有限，加上2008年很多刚性购房需求的积压在2009年上半年集中释放，这使得济南楼市在上半年呈现了一片繁荣的景象。记者走访市场了解到，很多上半年在售的楼盘都几乎达到了清盘的状态或者是在售房源所剩无几。位于花园路的假日丽景项目一期在短短一个多月的时间内就基本达到了清盘，在售的8栋小高层几近售磐；位于高新区的中海紫御东郡、海信・慧园等项目在售房源都取得了不错的销售业绩；在西部的凯旋新城基本已经售磐；天桥区大盘翡翠郡也基本没有可售住宅房源。
    据济南住宅与房地产信息网，6月27日至7月3日一周内济南楼市成交总量(含住宅、地下室、车库、公寓、商用住房)880套，环比前一周减少49套，降幅5.57% 。总交易额4.9亿元，较上周交易额减少0.28亿元，降幅5.41% 。销售面积7.91万平方米，较前一周减少0.8万平方米，降幅9%。业内人士认为，随着上半年在售的主力大盘房源销售殆尽，还有济南炎热夏天的到来，楼市会稍微沉寂一段时间，下半年随着更多楼盘的推出，济南市场将更加火爆。
    基于楼市上半年的良好表现，很多开发商对下半年的市场充满信心，并将今年的推广重点安排在了下半年。在凯旋新城，售楼人员告诉记者，项目目前在售高层已基本没有房源，珍藏多层房源将在下半年约9月集中推出；力高地产又一新项目――盛世名门也将在下半年9月份面市；保利・大名湖、海尔绿城全运村、银丰花园、海信、重汽翡翠星河等众多项目都在下半年集中推广。业内人士认为，随着大部分楼盘都在下半年集中放量，购房者的选择余地将更多，同时市场的竞争也将更加激烈。