当前地产市场呈局部性“热”
2009-07-03 17:25 作者：李玉坤 来源：
近日，新华社发表题为《怎样看待所谓“地产市场升温”现象》的文章指出：从东部少数大城市土地市场的局部回暖，不能轻易推导出全国市场已经走出金融危机冲击甚至普遍“过热”的结论。
近日，新华社发表题为《怎样看待所谓“地产市场升温”现象》的文章指出：从东部少数大城市土地市场的局部回暖，不能轻易推导出全国市场已经走出金融危机冲击甚至普遍“过热”的结论。
文章称，对地产来说，最重要的因素是地段。看待全国地产市场，不能把北京或上海的个别现象，想当然地推论为全国地产市场的普遍情况。东部一线城市的情况，也不能与数量众多的国内二三线城市特别是中西部城市混为一谈。据全国城市地价监测系统信息，目前的土地市场至多算是整体趋于平稳，二三线城市特别是西部欠发达地区城市，土地市场冷清。文章还说，土地利用存在着巨大的结构性差异，要对工业用地、商业用地、住宅用地进行分类分析。作为工商业发展预期重要指标的工业商业用地“冷”，部分东部城市住宅地产“暖”，说明我国经济总体形势良好，又表明外需继续减少，我国经济回升的基础还不够稳固，因此不可盲目乐观。
文章称，对地产来说，最重要的因素是地段。看待全国地产市场，不能把北京或上海的个别现象，想当然地推论为全国地产市场的普遍情况。东部一线城市的情况，也不能与数量众多的国内二三线城市特别是中西部城市混为一谈。据全国城市地价监测系统信息，目前的土地市场至多算是整体趋于平稳，二三线城市特别是西部欠发达地区城市，土地市场冷清。文章还说，土地利用存在着巨大的结构性差异，要对工业用地、商业用地、住宅用地进行分类分析。作为工商业发展预期重要指标的工业商业用地“冷”，部分东部城市住宅地产“暖”，说明我国经济总体形势良好，又表明外需继续减少，我国经济回升的基础还不够稳固，因此不可盲目乐观。
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