倒掉的大楼能否影射中国楼市生态

    一座在建的13层大楼整体倒塌实属罕见，可是，公务人员入股参与房地产开发在国内是否罕见，着实不好判定。虽然媒体在披露上海莲花河畔景苑倒塌楼盘资料的时候，谨慎采取了“同名同姓”的表达方式，但这一讯息，无疑再次将上海塌楼事件置于舆论烤架上。

    截至目前，楼房倒塌的原因还没有定论。但这并不影响倒塌的楼盘目前所呈现出的标本意义，它像一面楼市多棱镜，在某种程度上折射出中国楼市乱相万千――房价与质量“天上人间”的距离，楼市预售制度的种种弊端，相关监理环节的短板。而在“同名门”被曝光之后，它又能折射出怎样的楼市生态呢？

    从新闻披露的情形来看，恐怕没有人会相信这“同名同姓”，只是名字上的巧合而不是人物的重合。据《21世纪经济报道》调查，倒塌楼盘的开发商上海梅都房地产开发有限公司的关联公司，也有官方背景，这无疑进一步印证了那些和闵行区梅陇镇镇长助理等“同名同姓”者的身份真实性。如果不出意外，剥开这个倒塌的楼盘的外壳，公众将目睹到官商勾结共同参与商品房开发的内核。

    这不得不让人想到中国房价为何高得让百姓难以接受。供求格局恐怕只是问题的表面。一段时间以来，高地价推动高房价，被包括一些房地产商在内的业内人士所诟病，暂且不论“地价论”在高房价问题上能否站得住脚，一个不争的事实是，很多地方政府确实是在以“土地财政”来拉动经济发展。尽管各地政府在竭力调控房价，可事实上的高地价成为房价成本中不可剥离的重要一部分。对于地方政府而言，高房价不仅能增加财政收入，还可以带动当地GDP增长，在以GDP为核心考核官员政绩的机制下，官员还能因此获得更多升迁机会。开发商抓住地方政府的这一软肋，力挺房价。一定程度而言，这也是地方政府和房地产商共同谋求利益最大化、互相迁就、互相合作的结果。

    但是，当政府工作人员作为个体入股商品房开发，性质恐怕完全就不一样了。如果没有利益所得，他们何以冒天下之大不韪铤而走险？上海莲花河畔景苑倒塌楼盘的“同名门”，就像打开了一个楼市乱象的大洞，通过这个洞口，老百姓有理由怀疑，在中国的楼市上，是不是有更多级别更高的官员，直接参股到了房地产开发中？从此前新闻披露的情况来看，房地产领域频发的官商勾结案件令人深恶痛绝，官商合谋的结果只能导致楼市利益天平偏向开发商，公众利益遭受践踏。如果楼市官商勾结不止，我们真的怀疑房价调控能不能倾向于普通百姓。

    一座楼倒下了，它会不会砸伤这个据说楼市正在回暖的时节，不得而知。但确有必要翻开倒下的钢筋水泥，看看其中到底掩藏着怎样的楼市生态。（陈方）