前五月商品房销售增长25% 楼市信心恢复

　　记录2009北京楼市上半年 市场的逻辑在哪里？

    住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹在日前举行的“2009中国家居产业百强企业成果发布会”上透露，今年1―5月，我国商品房消售快速回升，增速达到25%。当前房地产市场需求格局基本没有大的变化，缩量保价形势已经开始改观，市场信心开始恢复，市场整体向好。

    秦虹认为，当前房地产市场需求的基础仍然非常坚实；目前调控政策定位准确，效益明显；同时，城市宜居性不断提高，城市发展以及质量的提升为房地产需求增长提供了很大的支持。

    受国际金融危机影响，我国房地产市场出现较大波动。尽管如此，2008年全国商品房仍然销售了6亿平方米，仅比2007年下降了20%，仍然高于2006年之前的任何一年。“这说明中国在当前城镇化高速发展和消费升级阶段，市场真实需求的基础仍然是坚实的。”秦虹说，“但是对房地产业而言，市场波动受外来因素的影响会长期存在。”

    秦虹认为，目前针对房地产市场的政策目标非常清晰，就是保投资，并通过一系列宽松的货币政策和减税让利的政策鼓励居民购房。“总体来说，目前是房地产市场稳定发展的好时期，因为波动温和、调整温和、政策稳定，房地产市场整体向好。”