上市房企产品受到购房者追捧

    近两年，央企保利、香港发迹的中海地产、美国上市的首家中国房地产企业鑫苑置业等上市公司进入济南之后，无论从产品品质，经营管理上都给济南的地产圈带来了全新的概念，规范的制度使得他们在业内树立口碑的同时，其开发的产品也受到了用户的青睐和追捧，显现出了上市公司的进取之心与强大的优势。

    保利山东置业有限公司总会计师郭光文认为，上市与非上市企业间的区别主要是公司管理文化的转变，上市只是代表了一个前进的方向，而企业能不能做大做强，还是要靠大家的集体努力。据了解，保利在济南的第三个项目年内就要动工，明年推向市场，作为保利芙蓉的升级版，该项目在户型设计方面就14次易稿，将成为保利在济南的又一个拳头产品。

    “不存地、不存房、零库存”、“快速拿地，快速建设，快速销售”，这一商业模式曾让济南的地产企业自叹弗如，鑫苑置业就是以这种模式立足于地产界。2007年12月12日，经过多年的充分准备和不懈努力，鑫苑置业成功登陆美国纽约交易所，这不仅意味着企业境外资本市场融资渠道的打通，更标志着鑫苑置业的商业模式得到了欧美主流投资者的认可。

    另外一个较晚推出产品的中海地产，因其建筑起家，香港上市，具有的专业性与市场化让她在济南开发的第一个项目中海紫御东郡开盘就受到了非常的关注。今年3月21日，中海・紫御东郡开盘，推售联排及双拼别墅77套，当日即成交73套，成交逾九成，此次别墅成交创下了济南别墅销售的新纪录。5月17日下午，首度亮相的高层产品――华府说明会在山东大厦举行，800多客户到场，据悉这一高层产品一推出便获得了不俗的业绩，目前又将推出别墅二期。

    专家分析，上市公司因其要对股东负责，要出业绩，势必要在公司管理和产品的把握上采取严谨的态度，不但要注重产品的质量，从产品品质还有产品的创新上都要有一个良好的心态。正是这种负责的态度加上规范的操作，让消费者最终能够垂青于他们的产品。