“买房赠车”让生活一步到位

    五一之后，省城楼市快步走出危机的颓靡，量价双涨，持续升温。为了维持这股势头，开发商绞尽脑汁，营销活动层出不穷。省城西部楼盘金色阳光花园从5月10日开始亮出买房送车的招牌。一个月过去了，买房送车效果怎样？评价如何？记者做了一番调查。

    购房者：提前一步圆了房车梦

    刚走出金色阳光花园售楼中心的张先生有些兴奋，他刚刚为一套65平米的房子支付了首付款。“我自己觉得划算，房价合理，还能送我一辆吉利熊猫，提前2年圆了我房车梦想，现在有点《奋斗》剧中人物的感觉”。

    五证齐全的品牌楼盘拿买房送车进行促销，这在省城还是第一遭。

    这次买房送车活动自5月10日开始，开发商为他们的准业主准备了双环小贵族、华普海域等车型。活动期间，只要购买金色阳光花园・御景园的房子就可以免费获赠一辆汽车，而且可以从几种车型中任选。

    “户型从65到101平方米都有，由于我刚工作不久，又是单身，就选择了一套65平米的。”张先生说，自己进行了很长时间的比较才决定买这套房子的，感觉性价比还可以，比较划算。

    房价：比较理性

    在金色阳光花园售楼中心，一位购房者正在办理按揭贷款，他认为房价还是比较合理的，“御景园是金色阳光花园的最后一期，前面三期差不多都入住了，其实想知道楼盘究竟值多钱很简单，问问前期业主就可以。”

    “我咨询过，这些车市场价都在5万元左右，而现在这些车相当于41500元，比团购划算”，这位购房者觉得车也挺划算。

    一位业内人士证实了这位购房者的判断。该人士表示，衡量住房性价比的因素很多，不能单纯的从售价来判断楼盘价格是否偏高。“这家楼盘属于成熟社区，入住后就会有便利的生活；容积率低，绿化率高，景观做的很好，而且高层的建筑本身就要贵一些”，该人士对记者说“综合考虑，这家楼盘的定价比较理性，性价比较高。”

    背景：稀缺地段逢三线拓改

    据了解，该项目地处堤口路西首街心位置，与纬十二路、济齐路、张庄路四线交汇处，其中，堤口路、纬十二路正在拓宽改造，济齐路拓宽几乎同步启动。

    某业内人士指出：“城市道路的改造是左右地产价值的砝码，从这些年经七路(泺源大街)、经十路、经一路等这些我们身边的沧桑巨变，我们不难得出这样的结论。三线在同一时期的改造的利好是难得一见的，当然这一点得利于全运会政策的影响，同时未来的京沪高铁济南西客站与此一线贯通，该街心位置可做题材众多。该地段有先天性的区位优势，这个楼盘最大的价值在于顺势操作。”

    开发商：我们为业主想到了

    据悉，金色阳光花园・御景园开盘之后销售业绩一直不错，平均每天都会有数套住宅成交。对于部分购房者的不同看法，开发商表示，房与车的结合将很多置业者生活方式重新合理规划，生活效率提高，生活圈半径加大，我们也是基于这个层面，在提供客户高性价比产品的前提下，提供客户一种合理、健康、科学的生活方式。

    济南华夏海龙房地产开发有限公司销售经理说：“御景园的主要客群是年轻人，商品房本身就是件奢侈品，再加上买车更是压力巨大，而买房送车可以同步解决客户很多现实问题。”

    业界：好策划总是毁誉参半

    省城一位资深策划人认为，买房送车这个营销活动很好，一次可以解决购房者两个非常重要又非常实际的生活问题。

    对于一些反面意见，该人士表示，没有任何一个营销策划可以让所有人都满意。他说：“著名戏剧大师梅耶荷德曾经说过，有人喜欢有人烦的作品才是好作品。这个理论同样适用于房地产营销。好的策划都是这样，毁誉参半。