“梯次”不是求其次

　　究竟是买套可以满足未来大多数需求的“一步到位”房，还是先买套能解决目前需求的过渡房？这个问题在许多人心中盘桓。

    如何选择代表着一个人的消费态度。是紧紧裤腰带直接一步到位，还是按部就班的梯次置业？几年前，这或许还是个值得商榷的问题。自己攒一些，父母帮一些，银行贷一些，许多人有能力购置一套三居、四居，完成“一步到位”的置业消费。可是，这几年房价涨了，济南市可以满足“一步到位”的住房便宜些也要过60万了，位置好些的动辄过百万。对大多数人而言，完成它太困难。不仅要债台高筑，还要勒紧裤腰带，降低生活质量，成为一个彻彻底底的房奴。于是，“梯次消费”在机会成本的竞争中渐占上风。

    有些无奈，当市场不允许“一步到位”之后，“梯次消费”才渐渐风行，有了权宜之计的味道。需要强调的是，过渡性住房可以将其表述成权宜之计，但是“梯次消费”不绝对是在不能完成“一步到位”的置业消费后退而求其次的权宜之计。

    “梯次消费”是早已被证明的合理消费观念。

    购买一套暂时够用的中小户型房，没有太大的经济压力，生活品质不会下降，省下来的钱用作它途还可以产生收益。当需要住房升级的时候，中小户型房的原有首付外加升值所得已经足够新房首付，这还忽略了省下来那部分钱的收益。换个角度说，住房升级换代的需要也是个人不断进步的强大动力。

    “端午节”要到了，有一个小假期，大家又会去各大售楼中心挑选房源。齐鲁楼市善意提醒：

    置业，关键是机会成本。请选择最适合您的置业消费方式。