小区停车难，“炒车位”生意火

　　“别买车了，买了车也没有地方停。”省城不少小区论坛讨论到买车的问题时，不少市民纷纷发帖建议。据了解，随着济南私家车数量每年迅速增加，省城小区车位先天数量不足的问题越来越突出，买车无处停的尴尬不断上演，而“车位倒卖族”的生意却越来越火。

市民反映

小区道路成了停车场

    市民孙先生住在省城南部某小区，他家有五辆车，可是小区的车位不够，没处停车的问题让他比较发愁。孙先生介绍，买房的时候他就买了车库，可是小区的车位根本不够用，“我想多买两个也买不到。”

    该小区物业经理介绍，小区里一家有两三辆车的情况很多，现在小区的车位根本不够用，很多业主只好把车停到了小区道路上，“现在小区投入使用了一个免费停车场，这才把矛盾暂时缓和了一下。”

    记者从省城不少小区都看到，很多车辆都在小区内见缝插针，小区道路上随处可见停留的车辆，居民在小区内通行只能紧贴着车辆。家住建设路一家小区的居民刘女士表示，一开始小区内停车还算正规，后来车辆越来越多，最后都开始抢车位了，“下午下班晚了车只能停到小区外面，里面的停车位都被占满了。”

    据了解，目前省城小区内停车难已经成了公共难题，由此引发的纠纷让居民物业都很头疼。济南市房管部门的有关人士透露，现在因车位紧张引起的车辆挤占绿化带、健身场所的现象很多，由此引起的居民矛盾、物业矛盾在不少小区都很突出。省城小区车位配比普遍不足1∶1，一家一辆车还停不开，更何况一家有两三辆车。

记者调查

车位稀缺乐了"倒卖族"

    “ 卖车位了，8万一个，机 会难得。”记者在二环南路一家小区内的论坛上看到一条信息。记者拨打电话过去，一位男子神秘兮兮地表示，手头有10个车位，分布在小区的不同位置，只要付款8万元，可以随便挑位置。

    据了解，省城确实存在专门倒卖车位的一群人，21世纪不动产中介的一位工作人员介绍，很多倒卖车位的人往往是把卖房和卖车位捆绑在一起，当然也有专门倒卖车位的，“一个车位就能挣上两万多，一本万利的生意啊”。

    一位曾干过倒卖车位生意的市民透露，一般都会在新建小区内倒卖车位，因为很多买房的市民买了房以后并没有马上买车位，车位的价格也很低，“我们一般会集中买上10个左右，等小区居民入住后车位紧张的矛盾凸现出来，再拿出来卖，非常抢手，一次挣上20万很容易。”也有不少居民买下车位后靠每月租赁挣钱。

    济南市房管局工作人员介绍，目前随着小区物业管理的正规，倒卖车位的生存空间会越来越小，物业新条例也要求车位先卖给小区业主。

部门说法

车位"先天不足"凸现规划滞后

    济南市房管部门工作人员介绍，目前小区内停车难主要由于当初规划设计的时候没有对车位考虑太多，很多小区根本没考虑预留车位场地，有的小区建了也很少，远远不能满足小区居民的停车需求。

    该人士表示，车位配比按照1∶1建设才能刚刚满足小区一家一辆车的停车需求，随着私家车数量增长，车位紧缺的矛盾会进一步加剧。

    济南市房管局物业科有关人士建议，小区应该根据各自的实际情况，在不影响正常通行及消防安全的情况下，使有限的停车空间得到充分利用。一些有条件的小区也可以建设立体停车库。