物业公司：与业主并非天敌
2009-05-02 02:05 作者：李玉坤 来源：
“水电暖汽由专营单位各司其职、管理到位对于物业公司是一个很好的解脱，” 他认为。很长时间以来，物业公司承担诸多不该承担的职责，并且两头受气。
济南阳光100国际新城的万怡物业在今年315期间就组织业主举行座谈会，学习物业管理条例 ，对于该条例 ，总经理高庆磊感触颇深。他认为，首先，条例很具体地调节了物业公司、开发商、业主的关系 ，对社区物业管理促进很大。
“水电暖汽由专营单位各司其职、管理到位对于物业公司是一个很好的解脱，” 他认为。很长时间以来，物业公司承担诸多不该承担的职责，并且两头受气。
另外停车位的问题也是物业管理的老大难，停车位分为有产权的，无产权的，根据谁投资谁受益的原则，无产权的车位属于人防用途，一般用于租赁，地上公用部分停车位归所有业主所有，问题在于，如果物业公司不进行统一管理，对地上停车位放任自流，便难以维持良好秩序，出现乱停车现象；另外，业主车辆地上停放有的需要物业负看管责任，这需要与业主签订看管协议，而且随着汽车迅速增加，大多数的小区面临车位少，车辆多的难题，这都需要业委会、居委会、物业公司、购房者的群策群力，只有这样才能把社区搞好。
物业的问题看来简单 ，事实复杂，有好的物业才会有好的小区，物业与业主的关系也并非天敌。高总笑着说。(楼市记者 矫娟）
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