深圳首现经适房卖不出去

    4月27日,深圳市国土房产局在其官方网站公布了2008年保障性住房售租选房结果,特区内可供租售的保障性住房房源2366套,共有2648名合格申请人,但其中有三成共796名申请人弃选了保障房,388套经济适用房卖不出去。据悉,这是自深圳建设经济适用房以来第一次出现卖不出去的情况。多名申请人和专家均表示,户型偏小是主要原因。

    记者了解到,本次被弃权的保障房中,出现了388套经适房,这些经适房全部是位于福田保税区的110项目,建筑面积60平方米以下,具备入住条件时间是2010年12月,基准售价5494元/平方米(含装修)。

    一名弃选的低收入家庭申请人告诉记者,110项目小区少了10多年产权,户型大多都是50多平方米的两房一厅小户型,面积太小,不适合他们一家三代人居住。

    在租赁方面,这次公共租赁房只有五分之一被选中。市住宅售房中心工作人员对此解释,本次公共租赁房的房源都是2007年度保障住房选房后剩余的。申请人认为租金和管理费偏高、与工作地点相距较远上班不方便等。

    经适房此次被弃选,深圳市房地产研究中心副主任王锋分析,政府大批量建设60平方米以下两房一厅户型的房子,是可以理解的。但是,就深圳的实际情况来看,此次申请经适房的很多都是三代同堂的家庭,60平方米以下的小房满足三代人的居住确实有难度。

    房价方面,在这次提供的共2000多套经济适用房中,福田保税区110项目的基准售价为5494元/平方米(含装修),是上述3个经适房小区中价格最高的。

    “这有一个过程,深圳启动保障房建设才2年多时间,还处于一个摸索阶段。”王锋表示,社会不需要对此过于敏感。在改进保障房建设上,他建议,对特殊的低收入家庭群体,比如三代同堂家庭,工作地隔住房地较远的家庭,政府可尝试采取交通补贴等形式来减缓交通影响,缓解市民经济压力。