万科负责人回应"16亿亏损"报告称并不清楚

    近期有报告称，万科2008年年报中13个项目总的亏损额可能达到16亿元。对此，昨天万科有关负责人回应，称不清楚“可能达到16亿元亏损”这一数据是如何得出的，并表示，由于销售好转，公司不排除会对个别销售明显好于预期的项目进行减值准备冲回。

    近期有报道称，克而瑞(中国)研究中心发布的《全国各城市房地产市场风险度评估报告》显示，截至去年底，万科集团在建55个项目中，处于中度及中度以上风险区域的项目达40个，占比73%。

    万科有关负责人表示，珠三角地区大多数城市，包括深圳，均被该报告列入“存在较高风险”的城市，这与公司的看法存在显著分歧。因不太了解报告在进行城市风险度评估时所采用的方法和标准，不便发表进一步的看法。

    报告还称，万科2008年年报中13个项目总的亏损额可能达到16亿元。万科有关负责人表示，报告中提到的13个“亏损”的项目，就是万科在2008年年报中计提了存货跌价准备的项目，由于有关报道没有披露进一步的细节，所以万科不清楚“可能达到16亿元亏损”这一数据是如何得出的。

    据称，年报中公司在对所有项目进行全面审视和评估的基础上，根据市场情况对可能存在风险的13个项目计提了12.3亿元的存货跌价准备，上述减值经过了公司内部及毕马威华振会计师事务所的双重测试。近期以来，由于市场销售有所回升，住宅价格趋于稳定，公司不排除会对个别销售明显好于预期的项目进行减值准备冲回，具体情况将在一季度报告中进行披露。