浙江房地产投资增幅回落 二手房销量猛增

    浙江省物价局价格调控处在日前公布的一季度全省价格形势分析中指出，今年１－２月份全省房地产开发投资２１７．６亿元，增长１．７％，增幅比去年同期和全年分别回落１１．９个和８．１个百分点，延续了去年１０月份以来大幅回落的态势。

    与房地产开发投资持续低迷形成对比的是，房屋的销售出现了增长。１－２月份浙江省销售面积增长１０．４％，商品房空置面积下降１．６％，但空置３年以上的仍增长８６．６％。房屋销售价格基本稳定，１－２月份全省房屋销售价格同比上涨０．５％，２月份环比出现连续第五个月下降，跌幅为０．５％。

    从杭州市的销售情况看，２－３月份楼市销售量开始上升，但主要表现在二手房市场成交量上。据杭州市透明售房网统计，１－２月份全市主城区二手住宅成交量为３３７３套，同比上涨６７．５％，但新建房成交不乐观，１－２月杭州商品住宅销售３８．３５万平方米，较去年同期下降１５．４％。

    浙江省物价局价格调控处分析认为，刚性买房需求是本次成交热潮中的主导力量。从价格层面看，新建房销售价格开始有所下调，而二手房价格依然平稳。