住房市场开始两条腿走路了

    2009年2月21日上午，济南市2009年城市建设重点工程暨汽车厂东路棚户区改造项目启动仪式在天桥区举行。这标志着济南市棚户区改造进入加速阶段，同时棚户区改造的进行，有望让住房市场两条腿走路，改变过去商品房一统天下的格局，有利于房地产市场的理性跟稳定。
　　 33个保障性住房片区改造公布
　　 汽车厂东路棚户区改造项目启动仪式结束后，济南市政府召开城市建设重点工程新闻发布会。会议公布，今年济南将在城建领域投资1660.97亿元，其中今年完成投资716.28亿元，城市建设重点工程项目204个，包括迎全运、基础设施及生态环境工程、保障性住房等五大类。
　　 其中，济南市重点开工或续建的保障性住房项目共33个，总投资189亿元，计划完成年度投资85亿元。其中，12个片区将启动改造，11个片区安置房将交付使用。
　　 馆驿街以南片区安置房等10个棚户区的安置房将在年内交付使用。馆驿街以南片区共建安置房15.93万平方米，今年9月安置房将投入使用。振兴街棚户区共建安置房13万平方米，今年12月竣工使用。明湖西(北)路茂新棚改项目共建安置房13.66万平方米，今年12月竣工。馆驿街西棚改需建安置房7.98万平方米，今年10月交付使用。华阳路棚改安置房建设7.98万平方米，今年12月交付使用。发祥巷棚改位于槐荫区经二路北侧，安置房建设9.4万平方米，今年6月交付使用。
　　 姚家村片区等12个片区今年将启动改造。姚家村安置房，总建筑面积30.5万平方米，2011年5月交付使用，总投资10.86亿元。西客站片区村民安置房位于槐荫区，总建筑面积110万平方米，2010年12月投入使用，总投资为40亿元。经一路顺河三角地棚改位于天桥区明湖西路南侧，土地熟化整理、安置房建设11.02万平方米，该项目2010年6月投入使用，项目总投资2.97亿元。汽车厂东路棚户区2月21日已正式启动，该片区将动迁居民868户，建住宅楼6栋，安置房面积8.04万平方米，今年年底前投入使用。裕兴里棚改土地整理和安置房建设将于2010年12月完成。
　　 今年将启动20个棚改项目
　　 前段时间，济南棚户区改造在如期完成已承诺原38个集中片区基础上，再同步完成66个零星片区改造，拆迁建筑面积由196万平方米增加到460万平方米，使受益群众由3万户、10万人增加到6.8万户、18.6万人，投资总额由145亿元增加到220亿元，新增75亿元。
　　 今年启动改造20个棚改项目，新开工建设安置房80万平方米、竣工60万平方米，力争基本完成大规模改造任务。加快完成经八纬 一西、魏家庄 等10个棚改项目的拆迁，为后续工作创造条件。同步推进趵南、宝华等5个重点项目以及中光明街东等10个零星片区的拆迁。
　　 在加快建设已启动安置房项目的基础上，近期陆续启动汽车厂东路、经七纬十二东南等6个项目、约45万平方米的安置房建设，确保新增项目迅速形成实物工作量，形成有效需求。
　　 加紧策划启动新项目。普利门、河套庄等4个项目近期确定实施方案，即将启动动迁。同步加紧进行和平路西危房改造、经四纬十二等项目前 期 工作，及时跟进启动。
　　 33处保障房让市场两条腿走路
　　 20个棚户区改造项目的启动，将加速保障性住房项目的建设，有望结束房地产市场仅靠商品房市场独力支撑的窘境，真正实现两条腿跑。
　　 2009年，济南市保障性住房重点建设项目共 33个，总投资达189亿元。其中，西客站村民安置房项目的总投资额达到了40亿。除村民安置房外，大批棚户区改造项目将陆续启动，大批城中村会在济南市民眼中消失。规模最大的梁庄片区棚户区改造项目，总建筑面积达12万平方米，总投资达6亿元。