老城悄然蝶变

    不知不觉间，济南老城那些残旧的平房不见了踪影，绿色的防护网里钢筋水泥的现代建筑拔地而起；脏乱到别具风味的老街巷消失了，带有巨幅广告牌的围挡取代了它们；那些颠簸的街道禁止通行了，拓宽工程正在进行，辅道正在铺设。 济南旧城改造提速，城市建设如火如荼，济南老城正在悄然蝶变。
　　 旧街坊蜕变新居住区
　　 隔着一条顺河高架桥的普利街片区和魏家庄片区如今是截然不同的景象。曾几何时，它们是同样残破不堪的棚户区，下大雨的时候都需要大盆小盆的接雨水。如今魏家庄片区已经拆除完毕，新的高端居住片区即将拔地而起，普利街却依然是旧模样。 作为 2009 年济南市重点建设工程之一的魏家庄片区改造工程正在如火如荼的建设着。 一家外来房地产开发商获得了这一地块的开发权，这里将被建设成一种集 合 住 宅 、 酒店、 商业、 写字楼等物业形态的“ 城市综合体”，无论该开发商的现行价格是否合理，开发质量是否满意，这一区域的改观值得期待。 济南最早的几个大规模旧城改造项目，伟东新都、 新世界阳光花园以 及 腾 工 换 业 项 目阳光100 国际新城都让他们各自的区域获得了巨大改观。
　　 解放阁片区除了一些古董建筑被保存外已经成为一片废墟，新的建筑即将在此林立，一破一立之间，济南的旧街坊蜕变成新的居住区。 自由大街的旧街坊已经拆除殆尽，从经八路到经十路之间的空地即将被重新开发，而振兴街改造工程要更早些。舜井街拆迁正在进行，馆驿街旧村改造项目已经开始动工，官扎营片区改造工程即将开始，经一路和经二路沿线众多项目已经破土动工。 在今年济南市重点建设工程中还有梁家庄片区改造工程、 中山公园改造片区等多项工程。
　　 为了配合旧城改造工程，各级政府出台了相应政策进行鼓励，除了对拆迁居民进行丰富的物质补偿外，旧城居民还可以根据相应政策回迁新房。一位等待回迁的居民告诉记者：“拆除那些居住了很多年的房子，心里有点舍不得。”尽管舍不得，但是他充分理解这是城市发展的趋势。他的许多邻居都选择了回迁，到时候还能在一起，只是破房子变成了新楼房。
　　 城建加速促配套升级
　　 全运大考行将到来，整个济南正在加紧准备着。不仅奥体文博片区正在日夜不分的加紧施工，老城配套也在有计划的进行改造。二环东路高架桥不久后即将动工；山大路两边已经立起了围挡，没有人行辅道的窘境将成为历史；历山路早已竣工通车，BRT 快速公交早已被市民熟知。千佛山西路正在施工、纬十二马路部分路段正在施工，文化西路正在施工，济南从东到西、从南到北正在如火如荼地进行道路整治施工。
　　 “ 见惯了济南道路的小修小补，施工不断却难见成效，像这样大规模的施工还是第一次见，” 一位在济南开了十多年出租车的老司机说，“ 尽管现在走起来可能有些麻烦，但是等路修好了，一切就方便了。 路宽了，不用那么堵了，辅道多了，也不用担心会和行人抢道了。”这位司机师傅举了北园大街修高架的例子，当时觉得相当麻烦，但是当高架竣工以后，方便也是显而易见的。
　　 除了道路升级以外，各种生活配套也在加速建设，生活在老城区的市民生活将更加便利，生活环境更加优美。护城河改造、大明湖改造及小清河改造等河湖改造工程均被列入 2009 年重点建设项目，全部改造完成后，济南泉水叮咚、水流潺潺的独特风韵将更加明显。这些环境改造工程将大大提升周边地产项目的价值，大明湖改造已经促成了保利芙蓉和明湖天地的热销。 此外，各种商业配套设施也在加速建设，仅泉城广场周边就已添加或即将添加多处商业场所。部分竣工的县西巷工程以及正在施工的恒隆广场、省府前街等项目将进一步提升省城价值。
　　 旧改不应忽略社会问题
　　 一位不愿透露姓名的社会学者在谈论济南旧城改造时说：“ 旧城改造对每一个城市来说都是必须要经过的过程，是个必然的趋势，这点不容否认。但是，在旧城改造的同时一定要兼顾各种可能发生的社会问题。”该学者指出，这些问题会有很多，比如回迁居民的暂时居住问题以及在棚户区租住的农民工的住房问题等等，他特别指出旧城改造过程中要特别重视原有文化的传承问题。最能代表舜文化的舜井几乎被淹没在废墟瓦砾之间让他痛心不已。
　　 他认为，老城建筑是最自然的历史博物馆，代表一个城市发展的脉络，由于种种原因，济南的许多历史建筑遭到了毁灭性的破环。新的旧城改造过程中除应该保护历史古建筑之外还应注意文化脉络的传承。他说：“济南的很多棚户区代表了时代的历史特色，比如魏家庄项目，紧连普利街，是以前老城区和西部商埠的连接点，这种东西应该在文化上保留，这是很有意义的。但是，我现在有一种隐隐的担心，据我了解，这一地块的开发商是把他们在其他城市的产品比较简单的复制过来的。尽管在其他城市取得过成功，但是这不一定适合济南，严重些说，这对济南泉城风韵的延续是有破坏性的。”