市场乍暖二手房见风涨价

   “文化东路的一套房子原来说好58万元就卖，有客户打算买，结果再打电话一问少了60万元不卖，弄得我们也很尴尬。”济南一家房产中介的工作人员表示。近段时间，省城二手房成交量持续上升，市场乍暖，不少房东突击涨价让购房者措手不及。

    “ 本来和客户都谈好了价格，位于文化东路的一套房58万元，当时房东登记房源时也同意58万元卖，这次打电话一问，少了60万元不卖。”玛雅中介的王先生告诉记者，最近因为房东突击涨价，好几单生意都黄了，“不少房东看到最近二手房卖得比较好，担心自己的房子价格卖低了。”

    不少房东认为现在市场回暖，二手房价格进行上调非常合适。市民孙女士打算把闵子骞路上一套房子卖出去，“年前市场不好报价偏低，现在又加了2万元。”一直打算买房的市民夏女士透露，本来看好了燕山南区的一套学区房，当时报价40万元，等谈得差不多了，“ 房东临时又加了3万元，最后也没买成”。

    记者了解到，今年年初二手房市场开始回暖，特别是3 月份成交量猛增，不少市民纷纷出手买房。21世纪不动产孚瑞店汪海豹介绍，3月份二手房市场回暖趋势非常明显，但4月份以来二手房成交量又有所回落，目前二手房市场并不稳定。

    玛雅中介王松龙经理分析，从目前4月份的成交情况来看，估计二手房成交量赶不上3月份，3月份成交量猛增是去年一直压抑的购房刚性需求的阶段性释放，释放完了二手房市场有可能继续冷淡，而一些房东盲目认为市场已经回暖并上调房价，这对目前较为脆弱的二手房市场是极为不利的。市民在购房时也应该根据自身的居住需求，不跟风购房。