海信地产进口德国移动别墅 逆市出牌欲树新理念

    进入2008年下半年，青岛楼市成交量大幅萎缩，但“麦岛金岸”却持续热销，房价逆市上扬成为行业中的传奇。尤为引人注目的是耗资两个多亿、从德国原装进口的五栋贺府别墅，不菲的身价和前所未有的拼装方式都成了市民关注的焦点。
这，都是海信地产的“杰作”！作为青岛房地产界的“风向标”，在全国楼市普遍低迷的今天，海信地产将以什么样的姿态，出现在哪条跑道上？本报记者就此专访了海信地产总经理矫文清。

    海信地产“逆市飘红”

    2008年，受全球金融危机影响，全国房地产市场持续低迷，海信地产同样遭遇了这场“金融海啸”。但令业界不解的是，海信地产却做出向高端地产战略转型的决定，以此来增强自身的竞争力应对危机。

    “现在来看，我们的转型战略已经开始发挥作用！”矫文清告诉记者，作为海信地产进军旅游地产的第一个高端项目，海信・温泉王朝项目在2008年12月取得预售证之后，仅仅23天即销售129套别墅；今年1月，投资2亿元的本市首例国际级标准温泉酒店落户海信・温泉王朝，而与酒店配套的130套公寓也在短短一周内全部售罄。作为海信地产的另一个高端项目，海信・麦岛金岸从2008年就连创销售冠军，目前一期销售比例已达90%，而且超过40%的房子都是被外地人购买，这在目前的市场环境中堪称奇迹。
 数字显示，2008年海信地产实现销售回款30余亿元，纳税3.8亿元，第四次蝉联山东省行业之首。今年1～2月份，海信地产实现销售回款3亿余元，成交房屋600多套。

    “绿色”融入建筑主题

    是为现在建房子还是为未来建房子？是迎合消费还是引导消费？矫文清告诉记者，在这一点上海信地产想得更远，基于此，节能、环保、绿色，成为海信地产一个时代主题。     据海信地产研发部门相关负责人介绍，对于该公司正在建设中的项目而言，节能、环保都是设计时的第一落点。麦岛金岸采用了独特的水源热泵技术供热制冷，从实际效用上看，业主不必再为如何安置空调、安置多大功率的空调而费神，更不必为一路走高的电费精神紧张；与麦岛金岸的水源热泵相比，试点用于海信・温泉王朝的地源热泵异曲同工；烟台海信・慧园二期的太阳能建筑一体化设计，解决了太阳能利用与建筑脱节的行业通病；中水利用方案计划运用于济南海信・慧园项目中，每天收集处理中水超过1000立方米。

    除此之外，数字家庭、数字社区也是海信地产新的“王牌”，以温泉王朝为例，业主下班途中轻按手机，家里的网络空调就可以启动，提前将室温调节到适宜的温度；回到小区门口无须停车打卡，门口道闸就会自动开启。 

    两亿元打造新地标

    如果说节能环保和高科技为海信地产增色不少，那么，源自德国、已有百年历史的顶极拼装别墅贺府(HUFF)的来青，更使海信地产在房市低迷的今天大放异彩。

    “这么大手笔的投入，我们不仅仅是为了卖这5套别墅，而是要把全世界最先进的居住理念引到青岛，打造青岛居住的‘地标’建筑！”谈到业界颇为争议的HUFF楼，矫文清说，麦岛金岸此举并非出于盲目崇拜，而是对建筑美学的一种追求及升华。

    据介绍，HUFF楼由大面积玻璃幕墙、全木质桁架搭建而成，采用工厂预制的工业化生产方式，精细到毫米，连接处全部为不锈钢螺栓，最大限度地保证了居室的采光与通风。矫文清告诉记者，“桁架”作为“文艺复兴”时期遗留下来的德国传统民宅建筑精华，以其独特的风格、造型、色彩风靡全球，此次落户青岛，将为素有“万国建筑博览”之称的青岛再添桁架建筑的美学风尚，同时也为我国建筑设计领域提供更具参考价值的模板。

    据透露，这次海信地产订制的别墅建筑造价为每平方米5万元人民币，加上关税、运输成本等，总成本超过2亿元。这5栋别墅将被安置在麦岛金岸小区内，开盘后一起进行销售。

    “海信把质量看得比命重！”在矫文清看来，如今海信地产之于青岛，已经成为不折不扣的城市名片和人居样本，这更让公司的每一位员工感到诚惶诚恐。

    坚持质量制度执行，提倡全员质量道德意识，守住质量道德底线愈加明确清晰，对质量的追求已成为海信地产的企业道德准则。 (记者 刘兆球)