“金銮”13年熬成“银座”

    闲置了十余年的著名“烂尾楼”济南金銮大厦终于要“复活”了，据悉，济南市城市建设投融资管理中心与山东银座置业有限公司将签订转让合同，“新东家”银座置业接手金銮大厦后，将把其改建成为四星级酒店，以填补省城西部高端酒店“空白”。

    在苦候了十多年之后，金銮大厦终将迎来新东家――山东银座置业有限公司。金銮大厦将被纳入银座振兴街商业地产项目中，银座置业计划将其建设成四星级酒店，银座旗下的四星级连锁酒店品牌“银座佳悦”或可入驻，大厦外立面装饰和扩建工程计划于今年8月前完工。

    位于经七路、经十路交叉口的金銮大厦是省城著名的“烂尾楼”之一，由金銮集团和法国雅高集团合作开发，项目规划建筑面积25000平方米，预算总投资3000万美元。原计划设计为四星级酒店，主楼设计高80余米，并准备设置商务写字间、标准客房、双套房以及种类齐全的健身休闲系统和国际标准的夜总会、俱乐部等娱乐设施。公开资料显示，该项目于1994年年底奠基，1996年完成主体工程，此后受亚洲金融危机影响，加上投资方雅高集团因对项目前景缺乏信心，后续资金始终未能到位，项目被迫在工程主体建筑完工后停工，没想到一停就是十多年。

    记者了解到，被闲置多年的金銮大厦也曾几易其手。2005年，济南市城市建设投融资管理中心从原产权单位金銮集团处收购了该项目的产权，并进行了新的规划修改，调整后该地块土地面积13981平方米，并配建公厕、书报亭、中水等设施。2008年，济南城投通过招拍挂方式获得了金銮大厦的使用权。据悉，济南市城投也曾有意寻找合作伙伴共同或独立开发，但该项目先天不足：金銮大厦建造时间较早，在大厦层高、开间设计、配套设施等方面均落后于新的时代需求，项目盘活比较困难，因此其出路始终没有定论，一直到银座置业接手才获得了一线生机。