二套房贷也享七折利率

    尽管政策面上没有明确的松动，但各家银行普遍放宽了二套房贷政策。最近多家银行出台规定，如果第一套房贷款已经还清，那么第二套房可以按照第一套房首付20%、利率7折的规定执行；还有银行做出规定，即使第一套房贷款没有还清，那么第二套房通过采取变通措施，也可以按照第一套房的优惠利率执行。

    12日下午，读者李先生致电本报说，他刚刚在售楼处听到了利好消息，如果第一套房贷款还清了，那么第二套房可以执行一套房7折的优惠利率。他随后致电农业银行的信贷人员并得到证实：如果第一套房贷款已经还清，那么二套房可以按一套房政策执行；如果第一套房贷款还没有还清，那么二套房也不需上浮，按基准利率执行，并告知“该规定已执行一两个星期”。

    事实上不止一家银行放宽了房贷政策。记者从交通银行客服中心了解到，购买二套房或者二套房以上客户，利率高于8.5折的，如满足一定条件，可申请一套房7折利率。

    记者从招商银行获悉，按照该行规定，以家庭为单位，如果第一套房贷已经还清，那么再贷款购买第二套房，就可以按照一套房首付20%、利率7折的政策执行；中信银行则规定，以借款人为单位，只要借款人名下没有贷款记录，就可以按一套房政策来执行。

    深发展规定，不管第一套房的贷款有没有还清，只要客户到当地居委会开具一份现有住房情况说明，证明房子小，人口多，需改善住房，并盖章生效，那么银行就可以按一套房政策办理二套房贷款。银行可为客户提供情况说明范本，范本中具有居委会免责条款。

    不过，对于已经办理了利率上浮10%的二套房客户来说，各家银行均表示没办法处理。这种情况只能在取得房产证后办理“转按揭”，然后按第一套房政策执行。

    2009年第一季度刚刚过去，关于楼市回暖、重现小阳春行情的传闻就不绝于耳。房地产供需火爆的行情，或许与二套房政策松动有直接关系。