楼市冷清买楼者减少公积金提取额少了近2亿

    “2008年的公积金提取额比2007年少了1.96亿元。”济南市公积金管理中心工作人员透露。记者了解到，2008年济南房地产市场冷清，不少打算购房的市民观望气氛浓厚，备受青睐的住房公积金也受连累。2008年购房使用公积金的市民少了近3800名，提取金额少了近2亿元。

    记者从济南市公积金管理中心了解到，2007年济南因购房提取住房公积金的39924人，提取金额13.15亿元，占提取总额的76.8%，而 2008年因购房提取住房公积金的36130人，提取金额11.19亿元，占提取总额的62.1%。

    2008年，省城房地产市场萎靡不振，月平均成交量从高峰期的2000套降至1000套，特别是从 2008年8月份以后，成交量直线下滑，很多有潜在购房意向的市民都开始观望。市民刘女士告诉记者，去年10月份买房的钱都准备好了，房子也看好了，“后来感觉大形势不大好，担心万一买了再降价就不值当的了，就没买。”

    据了解，去年买房的市民少了很多，公积金提取金额随之下降。公积金管理中心的工作人员介绍，2007年济南的房地产市场无论从房价还是成交量都处在一个高峰期，而2008年成交量直线下降，房价也出现波动，这些因素直接影响了公积金贷款。

    山东大学房地产研究中心主任李铁岗教授表示，目前济南住房公积金贷款已上调到 50万，这表明目前济南的房市比较冷。市民购房有商业贷款和公积金贷款两种途径，现在商业贷款的利率比较低，相比之下公积金贷款的优势比以往少了很多，但公积金贷款比商业贷款要省不少钱，所以房市火，公积金提取金额就多，房市冷，公积金提取金额就少，房市和公积金联系非常紧密。