济南二手房楼市回暖 三月以来成交量持续上升

“这个月生意真不错，成交了12套房源。”4月2日，21世纪不动产一位房产经纪人告诉记者。据了解，3月以来，济南二手房市场明显回暖，房产中介业务量持续上升，不少中介成交量达到了往年最好业绩，二手房在经历市场寒冬后首次回暖。

    记者在市区一些中介店看到，与年前顾客稀少的情形大不相同，来此咨询和办理业务的人显得有些拥挤。计划明年结婚的孙先生打算买套婚房，“等来等去济南的房价也没降多少，不能再等了，现在购房的税费都下调了，还是买下来再说。”李女士刚刚买了一套价值50多万元的房子，她告诉记者，“现在买房子挺合适的，国家出台税费优惠政策，可以省下一半的费用。”

    看房的市民在增多，一些观望的市民出手买房，中介生意逐渐火了起来。“3月份，我们店里成交了10套房子，这在业内算很少的，一般店都成交十多套，好的成交20多套，这样的业绩与往年最好的时候不相上下。”21世纪不动产房产经纪人汪海豹介绍。

    玛雅中介的王经理分析，现在畅销的房源是次新房和婚房，特别是次新房非常抢手，一般成交价在50万到80万之间，面积在90平方米到100多平方米，现在购房的市民多是二次购房，属于改善性购房，也有不少年轻人购买婚房。

    21不动产济南区域经理张文告诉记者，房产中介当前的火爆局面主要得益于消费者对二手房的接受程度大大增加。随着城市规模的不断扩大，二手房买卖中的次新房比例大量增加，这些次新房大都在市区，配套完善，交通便捷。同时，国家出台一系列刺激房市的政策正在起作用，观望的市民这时候出手“淘房”是最佳时机。