楼市“悖论”时代
2009-03-27 17:11 作者：李玉坤 来源：
“2005、2006年，奥体房子只要四五十万元，凭什么两年后就要花上百万啊？”近期一直忙于选房的Y满腔义愤：“要是收入也能翻一番就好了。”看来，收入与 房价，算得上又一大悖论。
“好地段的房子价格太高，房价不高的又不在好地段；适中的户型在社区内位置不好，在社区内位置好的又都是大户型；地段很不错，配套体量也真不小，可一看配套的定位，却是与日常生活相去甚远……”近来，听了无数购房者在选房过程中的埋怨，却很少听到一句：“这房子不错，就是它了！”说买房子是妥协性消费，一点也不假。连部门整天跟房产打交道的同仁们，也对目前市场颇有微辞。刚走出观望的南京楼市，充满买卖双方的悖论。
“大部分购房者能够承受的楼盘，普遍都是没有地段优势的。”W认为，要解决这种矛盾最直接的方法，一个是围绕地铁多建价格低一些的楼盘，或是多建几条地铁。总之在他看来，地铁也许最能解决问题
“刚需占主导，经济适用型产品是主流，做太多投资型产品显然不合适。”记者小L认为，供需错位是目前南京楼市遇到的典型问题，开发商应该根据需求做，而不是看什么赚钱就做什么。要解决这个悖论，就要对产品做结构性的调整。
“开发实力与地段档次不匹配，这又是目前南京楼市很多区域存在的另一大悖论。”在资深记者大L看来，要是好地段都是有超强实力的开发商持有，那南京至少能多不少地标性建筑。
“配套再成熟些吧，规划让人不踏实。”A编辑道出了买房理想与现实的悖论。
“2005、2006年，奥体房子只要四五十万元，凭什么两年后就要花上百万啊？”近期一直忙于选房的Y满腔义愤：“要是收入也能翻一番就好了。”看来，收入与 房价，算得上又一大悖论。
“购房者心态要调整。”小F永远属于语不惊人死不休，要找“三千宠爱集于一身”的楼盘几乎是不可能存在的。除了妥协性消费，购房者没有其他的选择。
“买房子是遗憾的艺术！”L编辑认为，别看购房者买房之前都有诸多遗憾，在成为有房一族之后，又会找出该套房屋的无数优点，来安慰自己，加深自己对它的感情认知。鞋子合脚不合脚，只有自己知道。在当下阶段，对“房子”的爱恨交加，是不是又算得上一大悖论呢？
(文/ 许延正)
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